Terreno en venta en 1540 Outer Drive, Merritt Island, FL 32952 con MLS-B26042793

📍 1540 Outer Drive, Merritt Island, FL 32952

$664,900.00
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Acceso al océano en un lote de 0,78 acres
  • Muelle completamente nuevo de 75 pies con dos amarres gemelos y entrada al muelle con puerta con cerradura
  • Ubicado en una calle sin salida para un acceso fácil
  • Vistas brillantes del intracostal y del río Banana con puestas de sol impresionantes desde la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El lote tiene acceso al océano y mide 0,78 acres, con un muelle completamente nuevo de 75 pies que cuenta con dos amarres gemelos y una entrada al muelle con puerta con cerradura. La propiedad está rodeada de hermosas casas de un millón de dólares. Se encuentra ubicada en una calle sin salida, lo que facilita el acceso. Casi la mitad de acre de la propiedad está despejada y nivelada, lista para ser construida, y actualmente se mantiene y se siega. Ya se han realizado múltiples documentos y permisos, incluyendo una nueva encuesta, pruebas de suelo y percolación nuevas, una nueva encuesta, y permisos de mangle que ya se han completado y mantenido, lo que ahorrará un valioso tiempo para construir su hogar o propiedad soñada. El acceso es rápido al puente de Merritt Island, que se encuentra a solo una milla de distancia. La propiedad ofrece vistas brillantes del intracostal y del río Banana, con puestas de sol impresionantes que se pueden disfrutar desde la propiedad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $664,900.00
Precio original en que se listó: $729,750.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $19.57

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 6 de agosto de 2026 4:28 pm
Otras Condiciones Especiales: Levantamiento de Propiedad Disponible

Medidas

Área del lote: 33,976.80 Sqft / 3156.55 m²
Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac), Lote de gran tamaño, Despejado
Tamaño del lote en Acres: 0.78

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Laguna de oxidación, Intracostero
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Agua Navegable, Intracostero
Uso Actual: Residencial
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: AE,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $68.54
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1540 Outer Drive, Merritt Island, FL 32952, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $5,700.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible
Fuente de agua: Otro

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: Newfound Harbor
Comunidad para Personas Mayores: No
Estado del desarrollo: Otro
Community Dock:

Términos

Documentos disponibles: Aerio, Informe Medición de la Propiedad, Seguro de título de propiedad, Prueba de Perforación de Suelo, Otra Información Disponible, Auditoría ambiental, Prueba de Percolación
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, El vendedor puede estar interesado en financiar la nota hipotecaria
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PART OF GOVT LOT 6 & SUBMERGED LAND TO WEST AS DES IN ORB 1644 PG 505
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 24373100005070
Zonificación: vacant res

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Secundaria/Intermedia: Thomas Jefferson

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 6 de agosto de 2026 4:28 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de junio de 2026 7:03 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de julio de 2026 10:12 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 4:28 pm

Información Adicional

Cortesía de: Premier Listings
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Outer
Número de Calle: 1540
Ciudad: Merritt Island
Estado: Florida
Código Postal: 32952
Condado: Brevard
Latitud: N28° 20' 57.2''
Longitud: W81° 19' 54.6''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa