Casa en venta en 3405 SW 12th Court, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-B26042988

📍 3405 SW 12th Court, Fort Lauderdale, FL 33312

$585,000.00
4 Dorm.
4 Baños
840 Sqft / 78.04 m² Superficie
En Venta
Etienne & Eva Laguerre House Picture Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad excelente para compradores que buscan flexibilidad
  • Propiedad de 4 dormitorios y 4 baños con 3 eficiencias
  • Ofrece un gran potencial para generar ingresos a través de alquileres
  • Ideal para familias extendidas o para aquellos que buscan ingresos por alquiler

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad. Amplia casa unifamiliar de 4 dormitorios y 4 baños con 3 eficiencias que ofrece un excelente potencial para generar ingresos y ayudar a compensar la hipoteca. Ideal para compradores que buscan flexibilidad, vivienda para familia extendida o posible ingreso por alquiler. Quien compre esta propiedad puede tener la oportunidad de reducir significativamente su costo de vivienda mensual, posiblemente incluso vivir casi de forma gratuita, dependiendo de la financiación y los ingresos por alquiler. Agentes inmobiliarios, traigan a sus compradores y muestren esta propiedad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $585,000.00
Precio original en que se listó: $585,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $696.42

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 19 de junio de 2026 3:12 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 4
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Sala de estar / Estudio, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Dormitorio 4, Dormitorio 5, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal, Cuarto de servicio / suite para suegros, Dormitorio Convertible

Medidas

Área Habitable: 840 Sqft / 78.04 m²
Área Construida: 1,600 Sqft / 148.64 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Otro
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Ventana/Pared
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Construcción

Año de Construcción: 1958
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Otro, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro, Concreto
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,061.19
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3405 SW 12th Court, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $449,000.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible, Otro
Fuente de agua: Otro

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Llamar
Nombre de la Subdivisión: BREEZYWAY MANOR
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BREEZYWAY MANOR 28-18 B LOT 2 BLK 3
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504218110400
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ocoee Elem
Preparatoria/Bachillerato: South Plantation
Escuela Secundaria/Intermedia: Parkway

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de junio de 2026 3:12 am
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de junio de 2026 3:12 am
Última modificación registrada: 19 de junio de 2026 3:21 am

Información Adicional

Cortesía de: Prag Realtors
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 12th
Número de Calle: 3405
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 23.1''
Longitud: W81° 48' 29.3''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26042988 Ver Propiedad en inglés MLS# B26042988
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