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Apartamento en venta en 4140 NW 44th Avenue 411, Lauderdale Lakes, FL 33319 con MLS-B26042992

📍 4140 NW 44th Avenue 411, Lauderdale Lakes, FL 33319

$115,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,044 Sqft / 96.99 m² Superficie

En Venta

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Ruby 411 Serafina RUBY Building Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad es un condominio de 2 dormitorios y 2 baños
Se encuentra ubicada en la comunidad de condominios Ruby en Lauderdale Lakes
La unidad tiene 1,044 pies cuadrados de espacio de vida cómodo con pisos de losa y alfombra
Cuenta con un patio cerrado con persianas abatibles

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a este condominio de 2 dormitorios y 2 baños ubicado en la comunidad de condominios Ruby en Lauderdale Lakes. Se encuentra ubicada en la sección de Oakland Estates que afirma ser una comunidad para adultos de 55 años o más. Esta unidad de 1,044 pies cuadrados ofrece un espacio de vida cómodo con pisos de losa y alfombra y dormitorios de tamaño generoso. El dormitorio principal tiene un gran vestidor y un área de fregadero de vanidad de tamaño extra. La cocina es luminosa con espacio para una pequeña mesa. El patio cerrado cuenta con persianas abatibles. El clubhouse de Oakland ofrece una gran piscina climatizada, tenis, shuffleboard, área de barbacoa, canchas de bocce y muchas áreas para disfrutar. En el interior hay billar, un gimnasio y muchos lugares de reunión con acceso a una cocina completa.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $115,000.00

Precio original en que se listó: $123,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $117.81

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 15 de julio de 2026 8:46 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,044 Sqft / 96.99 m²

Área Construida: 1,244 Sqft / 115.57 m²

Fuente del dato superficie edificada: Planos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Cámara(s) de circuito cerrado

Amueblado: Sin Amueblar

Accesibilidad: Entrada accesible

Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina, Horno, Calentador de Agua Propio

Interior: Espejos Personalizados, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón, Ninguno

Ventanas: Persianas

Lavandería: Área Común

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Descripción de la unidad: Pasarela Exterior, Apartamento con jardín

Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1972

Techo: Techo Enrollado / Hot Mop

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 4

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,880.43

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4140 NW 44th Avenue 411, Lauderdale Lakes, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $105,640.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $558.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Casa Club, Lavandería, Ascensor/Elevador(s)

Nombre de Edificio: RUBY

Nombre de la Subdivisión: RUBY CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador

Nombre de la asociación: Ruby Condominium Association Inc.

Nombre de la asociación 2: Oakland Club

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Oakland Estates - Ruby Condo

Restricciones: Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados, Ver observaciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RUBY CONDO UNIT 411 PER CDO BK/PG: 5026/569

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494124ck0590

Zonificación: RM-20

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Melaleuca

Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson

Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 18 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 15 de julio de 2026 8:46 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de junio de 2026 3:54 am

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de julio de 2026 3:07 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 3:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Direct

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4

Nombre de la calle: 44th

Número de Calle: 4140

Número de la Unidad: 411

Ciudad: Lauderdale Lakes

Estado: Florida

Código Postal: 33319

Condado: Broward

Latitud: N26° 10' 35.7''

Longitud: W81° 47' 33.7''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26042992

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $55,071

Valor Promedio de Vivienda $228,000

Renta Promedio $1,633/mes

Edad Promedio 43 años

Población 52,474

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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