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Apartamento en venta en 2650 Lake Shore Drive 106, Riviera Beach, FL 33404 con MLS-B26043120

📍 2650 Lake Shore Drive 106, Riviera Beach, FL 33404

$889,990.00

3 Dorm.

4 Baños

2,049 Sqft / 190.36 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ubicación en la exclusiva comunidad con portón de Marina Grande
Residencia de esquina con 3 dormitorios y 3.5 baños
Pisos de losa en toda la propiedad y techos de 10.5 pies de altura
Acceso directo al primer piso y patio envolvente de 220 pies cuadrados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en la prestigiosa comunidad con portón de Marina Grande, esta antigua residencia modelo del constructor ofrece la combinación perfecta de lujo, comodidad y vistas impresionantes. Situada en el muy deseable bloque "06", esta residencia excepcional cuenta con 3 dormitorios, 3.5 baños, techos de 10.5 pies de altura y más de 2,000 pies cuadrados de espacio de vida diseñado con belleza. Disfrute de lo mejor de la vida en la orilla del agua con la rara comodidad del acceso al primer piso y un patio envolvente de 220 pies cuadrados, perfecto para entretenerse, relajarse y disfrutar de los alrededores impresionantes. Los puntos destacados adicionales incluyen vidrio de impacto completo en toda la propiedad, un sistema de aire acondicionado más nuevo (2025) y un estilo de vida de resort con una impresionante variedad de lujosas comodidades.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $889,990.00

Precio original en que se listó: $890,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $434.35

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 5 de agosto de 2026 5:38 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,049 Sqft / 190.36 m²

Área Construida: 2,269 Sqft / 210.80 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal, Ciudad, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ancho de Canal 1-80 Pies, Intracostero

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada de seguridad, Cerrada con Guardia, Seguridad en el Edificio, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada

Patio y Porche: Patio, Patio descubierto

Ventanas: Cortinas, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)

Lavandería: En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 2006

Techo: Concreto

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 24

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE,VE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,267.72

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2650 Lake Shore Drive 106, Riviera Beach, FL 33404, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,862.21

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Asignado, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Posibles restricciones para mascotas

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Navegación, Bocce, Internet Incluido, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: Marina Grande

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador

Nombre de la asociación: Marina Grande Condominium Association

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Marina Grande

Teléfono de la asociación: 561-844-1367

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MARINA GRANDE RIVIERA BEACH CONDOMINIUM UNIT 106

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 56434228690000106

Zonificación: IHC-PUD (city)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lincoln

Preparatoria/Bachillerato: Palm Beach Gardens

Escuela Secundaria/Intermedia: John F. Kennedy (palm Beach)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 19 de junio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 5 de agosto de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 31 de julio de 2026 7:57 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de agosto de 2026 5:38 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 19 de junio de 2026 3:18 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 5:39 pm

Información Adicional

Cortesía de: Echo Fine Properties

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Lake Shore

Número de Calle: 2650

Número de la Unidad: 106

Ciudad: Riviera Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33404

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 47' 2.7''

Longitud: W81° 57' 4.6''

Sufijo de la dirección: Drive

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26043120

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $60,225

Valor Promedio de Vivienda $305,600

Renta Promedio $1,507/mes

Edad Promedio 41 años

Población 30,533

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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Pago Mensual Total

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