Oficina Almacén en renta en 720 NE 3rd Avenue 720, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26044154
720 NE 3rd Avenue 720, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oficina profesional en el corazón de Flagler Village
- Acceso excepcional a Downtown y a la playa
- 731 pies cuadrados de oficina
- 6,250 pies cuadrados de terreno con estacionamiento
- Edificio de oficinas
- Área del edificio aproximadamente 731 pies cuadrados
- Terreno aproximadamente 6,250 pies cuadrados
- Seis espacios de estacionamiento en superficie
- Ubicado dentro del submercado Flagler Village / Downtown Fort Lauderdale
- Aproximadamente 1.8 millas a la Interestatal 95
- Aproximadamente 2.3 millas a la Playa de Fort Lauderdale
- Aproximadamente 1 milla a Downtown Fort Lauderdale
- Aproximadamente 7 millas al Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood
- Puntuación de caminata 95
- Adecuado para usuario propietario, oficina profesional, práctica de consejería, firma de consultoría, oficina relacionada con la medicina, oficina creativa o adquisición de inversión
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara de adquirir una propiedad de oficina profesional en el corazón del distrito Flagler Village de Fort Lauderdale, que está creciendo rápidamente. Situada a solo minutos de Downtown Fort Lauderdale, Las Olas Boulevard, la Playa de Fort Lauderdale y la Interestatal 95, esta propiedad ofrece una accesibilidad y visibilidad excepcionales. El edificio cuenta con aproximadamente 731 pies cuadrados de espacio de oficina situado en un terreno de 6,250 pies cuadrados con estacionamiento en el sitio. Ideal para usuarios propietarios, firmas de servicios profesionales, médicos o de bienestar, consultores, abogados, contadores, terapeutas, agencias creativas o inversores que buscan una ubicación estratégica en el sur de Florida. Destacados de la propiedad:
El comprador debe verificar de forma independiente la zonificación, los usos permitidos, las dimensiones, el potencial de reurbanización y todas las características de la propiedad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 720 NE 3rd Avenue 720, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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