Dúplex en venta en 400 SW 12th 1-2, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26044163
400 SW 12th 1-2, Fort Lauderdale, FL 33315
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excelente en un área de crecimiento rápido de Fort Lauderdale
- Ubicada al norte del deseable barrio de Croissant Park
- La propiedad cuenta con dos unidades amplias de 2 dormitorios y 1 baño
- La propiedad ofrece privacidad y atractivo exterior gracias a su ubicación en una esquina
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión en un área de crecimiento rápido de Fort Lauderdale, justo al norte del deseable barrio de Croissant Park. Esta propiedad de duplex bien mantenida cuenta con dos unidades amplias de 2 dormitorios y 1 baño, lo que la hace ideal para inversores, hackers de viviendas o vivienda multigeneracional. Situada en una parcela de esquina, la propiedad ofrece una mayor privacidad y atractivo exterior. Ambas unidades cuentan con ventanas de impacto de huracán, pisos de vinilo atractivos en toda la propiedad y luces empotradas modernas, lo que crea un espacio de vida luminoso y actualizado. Fuera, disfrute de un gran patio trasero privado con palmeras maduras y vallado, perfecto para relajarse o entretener. Características adicionales incluyen un carport cubierto, aparcamiento amplio y una lavadora y secadora dedicadas. Todo el mobiliario está incluido.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 400 SW 12th 1-2, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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