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Apartamento en venta en 401 SW 4th Avenue 1706, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-F10543276

📍 401 SW 4th Avenue 1706, Fort Lauderdale, FL 33315

$625,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,546 Sqft / 143.63 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas impresionantes del río New River desde ventanas de piso a techo y balcón envolvente.
Cocina personalizada con electrodomésticos de acero inoxidable.
Amplia suite principal con gran vestidor, baño con doble lavabo y bañera de hidromasaje.
Amenidades estilo resort como piscina climatizada, jacuzzi, sauna, gimnasio y sala comunitaria.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Bienvenido a casa al estilo de vida definitivo en el centro de Fort Lauderdale! Este ático en el piso 17 ofrece vistas impresionantes y despejadas del río New River desde ventanas dramáticas de piso a techo y un balcón abierto envolvente perfecto para el entretenimiento o la relajación. Con una extensión de 1,546 pies cuadrados, esta residencia originalmente era un 3/2 y fue convertida cuidadosamente en un espacioso 2/2, completamente renovada en 2020. Incluye una cocina personalizada con electrodomésticos de acero inoxidable, un espacio de vida abierto y abundante luz natural. La amplia suite principal ofrece un enorme vestidor, baño con doble lavabo y bañera de hidromasaje. Incluye 2 plazas de aparcamiento y 1 trastero. Disfrute de seguridad las 24 horas y amenidades estilo resort que incluyen una piscina climatizada, jacuzzi, sauna, gimnasio y sala comunitaria. A pasos de Riverwalk y Las Olas Blvd.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $625,000.00

Precio original en que se listó: $815,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $514.23

Ver más unidades mismo edificio: Esplanade en 401 4th Ave Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 30 de julio de 2026 8:36 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,546 Sqft / 143.63 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De Frente a Río, No hay Puentes Fijos, No hay puente fijo

Seguridad: Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador, Bañera Romana

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Cancha(s) de Tenis

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Características de Embarcación y Muelle: Rampa

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto, Ventanas de Alto Impacto

Construcción

Año de Construcción: 2004

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 17

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,967.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 401 SW 4th Avenue 1706, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $643,930.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,365.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Pista(s) de Pickleball, Estacionamiento, Área de lavado de autos

Nombre de la Subdivisión: Esplanade on the New Rive

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ESPLANADE ON THE NEW RIVER CONDO UNIT 1706 PER CDO BK/PG: 36961/438

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504210AJ1370

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de enero de 2026

Contrato de listado firmado en: 2 de enero de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 30 de julio de 2026 8:36 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de enero de 2026 11:09 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 2 de enero de 2026 11:09 pm

Última modificación registrada: 2 de agosto de 2026 6:55 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 17

Nombre de la calle: 4th

Número de Calle: 401

Número de la Unidad: 1706

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33315

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 5.5''

Longitud: W81° 51' 8.3''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# F10543276

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $90,760

Valor Promedio de Vivienda $492,400

Renta Promedio $1,789/mes

Edad Promedio 40 años

Población 13,211

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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