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Casa en venta en 8247 NW 107th Terrace, Parkland, FL 33076 con MLS-B26044483

📍 8247 NW 107th Terrace, Parkland, FL 33076

$821,000.00

3 Dorm.

3 Baños

2,366 Sqft / 219.81 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia frente al agua en una ubicación muy deseable
Plan de pisos versátil con espacios de vida abiertos y luminosos
Acceso a amenities de estilo de resort de alta gama y seguridad con portón
Oportunidad única de comprar una casa lista para mudarse con vistas excepcionales al agua

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta hermosura frente al agua en el muy deseable HERON BAY. Impecablemente mantenida y verdaderamente lista para mudarse, esta residencia muestra el orgullo de la propiedad en toda ella. El plan de pisos versátil presenta espacios de vida luminosos y abiertos, techos elevados, cocina abierta, elementos integrados personalizados, puertas francesas, y muchas más mejoras. Afuera, disfrute de vistas del lago sin obstáculos desde el patio con pantalla, perfecto para relajarse o entretener. Ubicada en un lote frente al agua de alta calidad en una de las comunidades más buscadas de Parkland, Heron Bay ofrece amenities de estilo de resort de alta gama, seguridad con portón y acceso a escuelas de alta calificación. Esta es una oportunidad rara de comprar una casa meticulosa y lista para mudarse con vistas excepcionales al agua en una ubicación inigualable DEBE VERSE. PRECIO REDUCIDO PARA UNA VENTA RÁPIDA - NO DURARÁ.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $821,000.00

Precio original en que se listó: $850,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $346.99

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 16 de julio de 2026 4:23 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor formal, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,366 Sqft / 219.81 m²

Área Construida: 2,972 Sqft / 276.11 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Lavadora con certificación Energy Star, Lavaplatos con certificación Energy Star, Secadora Certificada Energy Star, Extractor con Ventilación, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Despensa, Isla de cocina

Patio y Porche: Patio, Patio con Malla

Ventanas: Persianas

Lavandería: Dentro, Conexión de Secadora Eléctrica, En Pasillo, Nivel Principal

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Extractor de aire, Equipo Certificado Energy Star

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2005

Techo: Baldosas/Losas

Estilo de la arquitectura: Mediterráneo

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,615.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8247 NW 107th Terrace, Parkland, FL 33076, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,019.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: 220 voltios en garaje

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Contribuciones de Capital Requeridas: Sí

Monto de Contribuciones de Capital: $2,000.00

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Casa Club, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Senderos/Camino(s), Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Sala de juegos, Sendero para Trotar, Alumbrado público

Nombre de la Subdivisión: HERON BAY NORTHEAST

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes

Nombre de la asociación: Heron Bay Community Association

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Creek Side

Teléfono de la asociación: 954-575-2200

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HERON BAY NORTHEAST 173-92 B LOT 27 BLK B

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 474132021310

Zonificación: RS-6

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Cooper City

Preparatoria/Bachillerato: Marjory Stoneman Douglas

Escuela Secundaria/Intermedia: Westglades

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 19 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 16 de julio de 2026 4:23 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de junio de 2026 5:43 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de julio de 2026 4:32 pm

Última modificación registrada: 20 de julio de 2026 7:01 am

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group, Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 107th

Número de Calle: 8247

Ciudad: Parkland

Estado: Florida

Código Postal: 33076

Condado: Broward

Latitud: N26° 19' 57.7''

Longitud: W81° 43' 48.5''

Sufijo de la dirección: Terraza

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26044483

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $174,560

Valor Promedio de Vivienda $745,400

Renta Promedio $3,243/mes

Edad Promedio 38 años

Población 44,263

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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