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Casa en venta en 5649 NW 106TH Way, Coral Springs, FL 33076 con MLS-B26070569

📍 5649 NW 106TH Way, Coral Springs, FL 33076

$849,900.00

4 Dorm.

3 Baños

2,621 Sqft / 243.50 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Casa frente al agua con piscina
4 dormitorios y 3 baños
Protección contra huracanes y techo nuevo con garantía de 15 años
Cocina abierta con barra y encimera de granito

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta elegante casa de piscina de tres secciones frente al agua, parcialmente actualizada, cuenta con 4 dormitorios y 3 baños. Se encuentra en un lote en callejón sin salida y viene con protección contra huracanes. El techo es nuevo (15 años de garantía), incluye una bomba de aspersión y la casa ha sido recientemente pintada, con la mayoría de los electrodomésticos de solo 2-3 años. La cocina abierta con área de barra dispone de encimera y repisa de granito más reciente, además de cajones inferiores adicionales para un amplio almacenamiento. Todo esto se ubica en el codiciado distrito escolar Douglas High School. ¡No dejes que esta se escape!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $849,900.00

Precio original en que se listó: $849,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $324.26

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 31 de agosto de 2026 7:58 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Sala familiar

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 2,621 Sqft / 243.50 m²

Área Construida: 3,510 Sqft / 326.09 m²

Fuente del dato superficie edificada: Otro

Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno, Ancho de Canal 1-80 Pies

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Máquina de Hacer Hielo, Horno, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Vestidor(es), Techo abovedado(s), Bar, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado, Patio Trasero

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1998

Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,900.78

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5649 NW 106TH Way, Coral Springs, FL 33076, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $382,390.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $200.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 3

Espacios Cubiertos: 3

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, En la Calle, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: Kensington North (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: KENSINGTON NORTH 151-25 B LOT 13 BLK D

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484108051060

Zonificación: RS-3,4,5

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Greynolds Park

Preparatoria/Bachillerato: Marjory Stoneman Douglas

Escuela Secundaria/Intermedia: Coral Springs

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 31 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de agosto de 2026 7:58 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 31 de agosto de 2026 7:59 pm

Última modificación registrada: 31 de agosto de 2026 8:44 pm

Información Adicional

Cortesía de: CENTURY 21 Tenace Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 106TH

Número de Calle: 5649

Ciudad: Coral Springs

Estado: Florida

Código Postal: 33076

Condado: Broward

Latitud: N26° 18' 3.5''

Longitud: W81° 43' 46.2''

Sufijo de la dirección: Way

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26070569

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $174,560

Valor Promedio de Vivienda $745,400

Renta Promedio $3,243/mes

Edad Promedio 38 años

Población 44,263

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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