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Casa en venta en 3110 NE 47th Street, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26044526

📍 3110 NE 47th Street, Fort Lauderdale, FL 33308

$3,795,000.00

5 Dorm.

6 Baños

4,665 Sqft / 433.39 m² Superficie

En Venta

023-Aerial-Rear-Elevation-Waterfront Foto #1 de la propiedad

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050-Balcony-Intracoastal-View Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas increíbles del intracoastal que destacan a esta maravillosa casa de Coral Ridge con agua profunda
Vista diaria del desfile de barcos y vistas del agua desde la sala de estar, la cocina, el despacho y la suite principal
Área de loft con potencial para ser una quinta habitación
Entrada privada y gran sala con chimenea y techos abovedados y con vigas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Las vistas increíbles del intracoastal hacen que esta maravillosa casa de Coral Ridge con agua profunda se destaque de la competencia. Disfrute del desfile diario de barcos y las vistas del agua desde la sala de estar, la cocina, el despacho y la suite principal, además de la suite de dormitorio de arriba y el área de loft, que tiene el potencial de ser el dormitorio número cinco. La entrada privada conduce a una gran sala con chimenea y techos abovedados y con vigas, una cocina grande actualizada, abierta a un área de comedor informal y una zona de estar. Arriba se incluyen tres suites de dormitorio amplias y un gran área de entretenimiento en el loft con bar, baño completo y balcón con vistas al intracoastal. Las vistas, la exposición sur de la piscina y la planta flexible deben ser vistas para ser apreciadas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,795,000.00

Precio original en que se listó: $3,795,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $813.5

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 23 de junio de 2026 6:42 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 6

Baños completos: 5

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 4,665 Sqft / 433.39 m²

Área Construida: 4,665 Sqft / 433.39 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Dique, Ancho de Canal 81-120 Pies

Longitud del frente: 90

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Privado, Cercado, Construida en el Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado

Accesibilidad: Puertas accesibles, Aproximación accesible con rampa, Cocina accesible

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Cocina, Horno

Interior: Techos Altos, Techo abovedado(s), Bar, Techo(s) catedralicio(s)

Exterior: Parrilla Barbacoa

Lavandería: Dentro, Lavandería

Puertas: Puertas Francesas

Chimenea: Sí

Chimenea: Quemador de leña

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado, Patio Trasero

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1981

Techo: Baldosas/Losas

Año de instalación del techo: 2002

Estilo de la arquitectura: Tradicional

Niveles/Pisos: One And One Half

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,894.05

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3110 NE 47th Street, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 5

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: CORAL RIDGE COUNTRY CLUB

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL RIDGE COUNTRY CLUB ADD NO 4 53-29 B LOT 12 LESS BEG SE COR OF SAID LOT,WLY 30,NLY 42.42,SELY 51.96 TO POB BLK G

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494213100520

Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Melaleuca

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 22 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de junio de 2026 6:42 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 23 de junio de 2026 8:33 pm

Última modificación registrada: 2 de julio de 2026 6:36 am

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 47th

Número de Calle: 3110

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33308

Condado: Broward

Latitud: N26° 11' 8.5''

Longitud: W81° 53' 45.8''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26044526

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,413

Valor Promedio de Vivienda $536,900

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 57 años

Población 27,261

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

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