Casa adosada (townhouse) en venta en 2154 Siena Way, Hollywood, FL 33021 con MLS-B26044540

📍 2154 Siena Way, Hollywood, FL 33021

$415,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,608 Sqft / 149.39 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina de 3 dormitorios y 2.5 baños en una comunidad con portón en el corazón de Hollywood
  • Ubicada cerca del casino Hard Rock, I-95 e I-595, ofreciendo una conveniencia excepcional para desplazarse por el sur de la Florida
  • Ventanas y puerta de vidrio corrediza de impacto huracán instaladas en 2021 para mayor tranquilidad y eficiencia energética
  • Patio privado para comidas al aire libre, barbacoas y entretenimiento de invitados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Raramente disponible y espaciosa casa de 3 dormitorios y 2.5 baños construida en 2012 y ubicada dentro de una comunidad con portón en el corazón de Hollywood. Idealmente situada cerca del casino Hard Rock, I-95 e I-595, esta casa ofrece una conveniencia excepcional para desplazarse por el sur de la Florida. Hermosa y bien mantenida, y pensada y actualizada con esmero, la residencia cuenta con ventanas y puerta de vidrio corrediza de impacto huracán completas instaladas en 2021, lo que proporciona tranquilidad y eficiencia energética. El patio privado acogedor crea el entorno perfecto para comidas al aire libre, barbacoas y entretenimiento de invitados. La cocina bien equipada muestra un conjunto de electrodomésticos Samsung instalado en 2022, junto con un fregadero de cocina nuevo y un triturador de basura agregado en 2024. Las actualizaciones adicionales incluyen una lavadora LG y una secadora Maytag (2021), una pintura exterior fresca completada en 2025, y una nueva línea de cable y forro de Xfinity/Comcast instalada en 2026 para respaldar la conectividad a internet de alta velocidad. Dentro, encontrará lavandería conveniente, almacenamiento abundante y aparcamiento amplio para residentes y invitados. Las tarifas de la asociación de propietarios son bajas y proporcionan acceso a las deseables comodidades de la comunidad, incluyendo la entrada con portón, una piscina, un parque infantil y más.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $415,000.00
Precio original en que se listó: $415,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $258.08

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 17 de julio de 2026 4:16 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Ático, Sala multimedia
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,608 Sqft / 149.39 m²
Área Construida: 1,650 Sqft / 153.29 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote interior, Aceras
Tamaño del lote en Acres: 0.03

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Elementos Empotrados, Cocina Abovedada
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Ventanas: Persianas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado, Patio Trasero, Patio Frontal, Puerta
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Otros equipos: Antena parabólica
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2012
Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2012
Estilo de la arquitectura: Español antiguo
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Otro, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada, Oeste de US-1
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,282.41
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2154 Siena Way, Hollywood, FL 33021, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $205,170.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $265.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Parque, Estacionamiento
Nombre de Edificio: 5
Nombre de la Subdivisión: SIENA
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SIENA 176-70 B PORTION PARCEL A DESC AS:COMM SW COR PAR A,NE 325.83 TO POB, NW 19,NE 69,SE 19,SW 69 TO POB AKA: UNIT 504 BLDG 5 SIENA
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514112480240
Zonificación: SR7 RM-18

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Deer Park Elementary-po
Preparatoria/Bachillerato: Hollywood Hills
Escuela Secundaria/Intermedia: Attucks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 16 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de julio de 2026 4:15 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de julio de 2026 12:27 pm
Última modificación registrada: 17 de julio de 2026 4:16 pm

Información Adicional

Cortesía de: Redfin Corporation
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Siena
Número de Calle: 2154
Ciudad: Hollywood
Estado: Florida
Código Postal: 33021
Condado: Broward
Latitud: N26° 1' 45.2''
Longitud: W81° 47' 39''
Sufijo de la dirección: Way
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26044540 Ver Propiedad en inglés MLS# B26044540
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