Oficina en renta en 441 NE 5th Avenue 5, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26044568
441 NE 5th Avenue 5, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Alquiler de $3000 al mes más servicios públicos
- Contrato mínimo de 6 años
- Oportunidad de venta/servicio de 1,200 pies cuadrados
- Ubicación en el corazón del vibrante distrito Flagler Village
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El alquiler es de $3000 al mes más servicios públicos. Contrato mínimo de 6 años. Coloque su negocio en el corazón del próspero distrito Flagler Village de Fort Lauderdale con esta oportunidad de venta/servicio de aproximadamente 1,200 pies cuadrados ubicada en la base de Aviah Flagler Village, una comunidad multifamiliar de lujo conocida por su atmósfera vibrante y fuerte participación de los residentes. Esta vitrina altamente visible se beneficia de una base de clientes incorporada de residentes, así como de un flujo constante de personas generado por la densa concentración de apartamentos, oficinas, restaurantes, conceptos de fitness y negocios creativos del vecindario circundante.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 441 NE 5th Avenue 5, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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