Apartamento en venta en 2003 N Ocean Boulevard 902, Boca Raton, FL 33431 con MLS-B26044755
2003 N Ocean Boulevard 902, Boca Raton, FL 33431
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 3 dormitorios y 2.5 baños en la Torre Norte de La Fontana
- Pisos de losa en toda la propiedad y balcón amplio con vistas al Océano
- Cocina con abundante espacio de almacenamiento y área de desayuno iluminada
- Acceso privado a la playa y instalaciones de barco en la comunidad de La Fontana
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de vistas impresionantes del Océano desde casi cualquier habitación en esta amplia residencia de 3 dormitorios y 2.5 baños en la muy deseable Torre Norte de La Fontana. Ofreciendo 2,038 pies cuadrados de espacio de vida, esta casa llena de luz cuenta con puertas de vidrio corredizas de impacto de huracán de piso a techo, ventanas de impacto grandes y un balcón amplio perfectamente posicionado para capturar las brisas del Océano y las vistas panorámicas. El plan de planta diseñado con cuidado ofrece áreas de estar y comedor generosas, abundante luz natural y vistas excepcionales en toda la propiedad. Originalmente configurada como una verdadera residencia de 3 dormitorios, el tercer dormitorio ha sido abierto para crear un amplio estudio o sala de familia, mejorando el flujo de la casa mientras ofrece la flexibilidad para convertirse fácilmente en un tercer dormitorio privado si se desea. La cocina con comedor ofrece abundante cabinetería, espacio de contador generoso y un área de desayuno iluminada rodeada de luz natural. Un segundo balcón privado se extiende desde la cocina, creando el entorno perfecto para disfrutar del café de la mañana mientras se disfrutan las brisas del Océano y las vistas tranquilas. Adjunto a la cocina, el estudio y la sala de familia abiertos proporcionan un espacio de reunión acogedor que fluye sin esfuerzo con las áreas de estar principales, creando un entorno ideal para la vida diaria y el entretenimiento. La suite principal cuenta con un gran vestidor personalizado y un baño de mármol actualizado con dos lavabos, una ducha de vidrio y una tina de inmersión. Otros puntos destacados incluyen un baño para invitados renovado, pisos de losa en toda la propiedad, abundante almacenamiento y condición lista para mudarse. Nuevo sistema de aire acondicionado y tanque de agua caliente instalados en 2025. La Fontana está situada en 10 acres entre el Océano Atlántico y el Lago Wyman y ofrece uno de los estilos de vida más únicos en la orilla del agua de Boca Raton. Los residentes disfrutan de acceso privado a la playa, instalaciones de barco, un área de piscina de estilo resort, canchas de tenis y pickleball, centros de fitness, estacionamiento subterráneo, seguridad las 24 horas y terrenos bien mantenidos. Para mayor tranquilidad, La Fontana ha completado su proyecto de restauración de concreto, la protección de impacto está en su lugar, las reservas están bien financiadas y actualmente no hay evaluaciones especiales. Rodeada por el Parque Ocean Strand, el Parque Spanish River, el Parque Red Reef y el Centro de Naturaleza Gumbo Limbo, esta ubicación excepcional te coloca a minutos del centro de Boca Raton, el Parque Mizner, la comida de clase mundial, las compras, el golf y algunas de las playas más hermosas del sur de la Florida. Una oportunidad rara para poseer uno de los planos de planta más deseables y versátiles de La Fontana mientras disfrutas de lo mejor de la vida en la orilla del agua de Boca Raton.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2003 N Ocean Boulevard 902, Boca Raton, FL 33431, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
