Apartamento en venta en 2003 N Ocean Boulevard 902, Boca Raton, FL 33431 con MLS-B26044755

📍 2003 N Ocean Boulevard 902, Boca Raton, FL 33431

$1,149,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,038 Sqft / 189.34 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 dormitorios y 2.5 baños en la Torre Norte de La Fontana
  • Pisos de losa en toda la propiedad y balcón amplio con vistas al Océano
  • Cocina con abundante espacio de almacenamiento y área de desayuno iluminada
  • Acceso privado a la playa y instalaciones de barco en la comunidad de La Fontana

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de vistas impresionantes del Océano desde casi cualquier habitación en esta amplia residencia de 3 dormitorios y 2.5 baños en la muy deseable Torre Norte de La Fontana. Ofreciendo 2,038 pies cuadrados de espacio de vida, esta casa llena de luz cuenta con puertas de vidrio corredizas de impacto de huracán de piso a techo, ventanas de impacto grandes y un balcón amplio perfectamente posicionado para capturar las brisas del Océano y las vistas panorámicas. El plan de planta diseñado con cuidado ofrece áreas de estar y comedor generosas, abundante luz natural y vistas excepcionales en toda la propiedad. Originalmente configurada como una verdadera residencia de 3 dormitorios, el tercer dormitorio ha sido abierto para crear un amplio estudio o sala de familia, mejorando el flujo de la casa mientras ofrece la flexibilidad para convertirse fácilmente en un tercer dormitorio privado si se desea. La cocina con comedor ofrece abundante cabinetería, espacio de contador generoso y un área de desayuno iluminada rodeada de luz natural. Un segundo balcón privado se extiende desde la cocina, creando el entorno perfecto para disfrutar del café de la mañana mientras se disfrutan las brisas del Océano y las vistas tranquilas. Adjunto a la cocina, el estudio y la sala de familia abiertos proporcionan un espacio de reunión acogedor que fluye sin esfuerzo con las áreas de estar principales, creando un entorno ideal para la vida diaria y el entretenimiento. La suite principal cuenta con un gran vestidor personalizado y un baño de mármol actualizado con dos lavabos, una ducha de vidrio y una tina de inmersión. Otros puntos destacados incluyen un baño para invitados renovado, pisos de losa en toda la propiedad, abundante almacenamiento y condición lista para mudarse. Nuevo sistema de aire acondicionado y tanque de agua caliente instalados en 2025. La Fontana está situada en 10 acres entre el Océano Atlántico y el Lago Wyman y ofrece uno de los estilos de vida más únicos en la orilla del agua de Boca Raton. Los residentes disfrutan de acceso privado a la playa, instalaciones de barco, un área de piscina de estilo resort, canchas de tenis y pickleball, centros de fitness, estacionamiento subterráneo, seguridad las 24 horas y terrenos bien mantenidos. Para mayor tranquilidad, La Fontana ha completado su proyecto de restauración de concreto, la protección de impacto está en su lugar, las reservas están bien financiadas y actualmente no hay evaluaciones especiales. Rodeada por el Parque Ocean Strand, el Parque Spanish River, el Parque Red Reef y el Centro de Naturaleza Gumbo Limbo, esta ubicación excepcional te coloca a minutos del centro de Boca Raton, el Parque Mizner, la comida de clase mundial, las compras, el golf y algunas de las playas más hermosas del sur de la Florida. Una oportunidad rara para poseer uno de los planos de planta más deseables y versátiles de La Fontana mientras disfrutas de lo mejor de la vida en la orilla del agua de Boca Raton.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,149,000.00
Precio original en que se listó: $1,149,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $563.78

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 21 de julio de 2026 9:07 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal, Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Spa Tub & Shower
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,038 Sqft / 189.34 m²
Área Construida: 2,038 Sqft / 189.34 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Dique, Manglar, Marina, No hay puente fijo, Intracostero, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Bar, Wet Bar (Bar con fregadero), Bañera Romana
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Cancha(s) de Tenis, Patio, Ducha Exterior, Jardín, Baño para piscina
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Central individual
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central individual
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Electricidad disponible, Zona de no despertar, Agua Disponible
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón cubierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1980
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 18
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 163
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,904.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2003 N Ocean Boulevard 902, Boca Raton, FL 33431, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,376.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Asignado, Subterráneo, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Navegación, Acceso a la Playa, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Vestíbulo, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: LA FONTANA CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Impuesto de Bienes Raíces Común, Mantenimiento de la climatización, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Community Dock:

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LA FONTANA COND UNIT 902 BLDG NORTH
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06434716110020902
Zonificación: R-5

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Saddle View
Preparatoria/Bachillerato: Boca Raton
Escuela Secundaria/Intermedia: Boca Raton Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 13 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de julio de 2026 9:07 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de junio de 2026 7:20 pm
Última modificación registrada: 21 de julio de 2026 9:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 9
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 2003
Número de la Unidad: 902
Ciudad: Boca Raton
Estado: Florida
Código Postal: 33431
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 22' 7.7''
Longitud: W81° 55' 48''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
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