Terreno en venta en 124 SW 197th Avenue, FL con MLS-B26044792
124 SW 197th Avenue, FL
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de adquirir aproximadamente 5 acres (217,800 pies cuadrados) en el mercado en crecimiento de West Kendall.
- 2.25 acres generando ingresos de $15,000 al mes con un contrato de 10 años.
- Sitio completamente cercado y asegurado con excelente acceso a las principales vías.
- Posibilidad de desarrollo futuro o re-zonificación, sujeto a aprobación del condado de Miami-Dade.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara para adquirir aproximadamente 5 acres (217,800 pies cuadrados) en el mercado en crecimiento de West Kendall. El inmueble está generando ingresos en aproximadamente 2.25 acres ($15,000 al mes con contrato de 10 años) y ingresos adicionales en MTM, ofreciendo un potencial significativo de ganancia a largo plazo para inversores, banqueros de tierras y usuarios propietarios. El sitio está completamente cercado y asegurado con excelente acceso a las principales vías. La zonificación actual es GU (Interim-Await Specific Zoning). Es posible que existan oportunidades de desarrollo futuro o re-zonificación, sujeto a la aprobación del condado de Miami-Dade. Ideal para inversión, usos relacionados con la agricultura, almacenamiento de equipos, almacenamiento de contenedores y otros usos permitidos. El comprador debe verificar de manera independiente la zonificación, los usos permitidos, el potencial de desarrollo futuro y toda la información.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 124 SW 197th Avenue, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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