Oficina en venta en 9150 NW 22nd Avenue, Miami, FL 33147 con MLS-A12089874

📍 9150 NW 22nd Avenue, Miami, FL 33147

$1,750,000.00
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Centro comercial moderno
  • 4 escaparates
  • 17 espacios de estacionamiento
  • 100% alquilado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Centro comercial moderno disponible. Construido en 2017, 4 escaparates, 17 espacios de estacionamiento. 100% alquilado. Condición llave en mano. Descubra una oportunidad de inversión excepcional en el corazón de Miami. Este centro comercial moderno construido en 2017 ofrece 4 hermosos escaparates con techos altos que crean espacios luminosos, abiertos y acogedores con sistemas más nuevos en toda la propiedad. Alquiler $2130 Alquiler $2100 Alquiler $2250 Alquiler $2000 Opción de renovar contratos con aumento anual.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,750,000.00
Precio original en que se listó: $1,750,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $393.08

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Agua, Drenaje, Electricidad interior

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Venta Comercial
Tipo de Propiedad: Uso Mixto
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Actualmente Arrendado

Medidas

Área Construida: 4,452 Sqft / 413.60 m²
Área del lote: 17,105 Sqft / 1589.11 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.39

Características

Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Edificio Central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Edificio: Iluminación exterior, Área de oficina separada

Construcción

Año de Construcción: 2017
Número de edificios: 1
Número total de unidades: 2
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Oficina
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,336.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9150 NW 22nd Avenue, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 17
Características del Estacionamiento: Común, Visitante

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Otro

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Foto Aérea(s)
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WEST LITTLE RIVER TR NO 2 PB 24-8 LOTS 1 THRU 6 LESS E25FT FOR R/W & LOTS 7 & 28 BLK 2 LOT SIZE 17105 SQ FT
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3031030310100
Zonificación: 6061

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 2:36 pm
Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 3:41 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida Realty of Miami Corp
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 22nd
Número de Calle: 9150
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33147
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 51' 27.3''
Longitud: W81° 45' 56.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12089874 Ver Propiedad en inglés MLS# A12089874
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