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Oficina en renta en 1303 N State Road 7 A-6, Margate, FL 33063 con MLS-B26044924

📍 1303 N State Road 7 A-6, Margate, FL 33063

$1,600.00

En Renta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ubicación inmejorable en la intersección de Coconut Creek Parkway y Carretera Estatal 7.
Visibilidad extremadamente alta con aproximadamente 78,000 autos por día.
Zonificación Liberal en el corredor TOC-G.
Dos unidades individuales con baño privado en el primer piso.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicación inmejorable donde Coconut Creek Parkway desemboca completamente en la Carretera Estatal 7 o US 441. Visibilidad extremadamente alta de aproximadamente 78,000 autos por día. La propiedad se encuentra en el corredor TOC-G, que se describe como Zonificación Liberal. Más de 100 usos permitidos para la propiedad. Dos unidades individuales disponibles. Ambas ubicadas en el primer piso y ambas con baño privado. El inquilino paga la electricidad y mantiene la unidad.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,600.00

Precio original en que se listó: $1,600.00

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Mantenimiento de la climatización, Otro, Mantenimiento, Mantenimiento interior

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Renta

Estatus: Activo

Categoría: Alquiler Comercial

Tipo de Propiedad: Uso Mixto

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 24 de junio de 2026 5:13 pm

Medidas

Área Construida: 9,320 Sqft / 865.86 m²

Área del lote: 22,473 Sqft / 2087.81 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Tamaño del lote en Acres: 0.5159

Características

Seguridad: Otro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Central individual

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central individual

Edificio: Baño(s) privado(s)

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Año de Construcción: 1975

Techo: Otro

Número de edificios: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Oficina, Venta minorista, Flexible, Uso Mixto

Tipo de carretera en el frente: Carretera estatal

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $29,323.68

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1303 N State Road 7 A-6, Margate, FL 33063, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 14

Características del Estacionamiento: Común

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Otro

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV

Términos

Documentos disponibles: Fotos

Entrega de posesión al comprador: Sujeto a arrendamiento

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MARGATE 1ST ADD 39-1 B LOT 1 & LOT 3 LESS POR OF BOTH LOTS AS DESC IN OR 730/55, POR OF LOT 4 DESC AS FOL,BEG AT NE COR OF SAID LOT,SWLY ALG

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484125010200

Zonificación: TOC-G

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 24 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de junio de 2026 5:13 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 24 de junio de 2026 5:13 pm

Última modificación registrada: 9 de septiembre de 2026 9:49 pm

Información Adicional

Cortesía de: Zeff Realty LLC,

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: State Road 7

Número de Calle: 1303

Número de la Unidad: A-6

Ciudad: Margate

Estado: Florida

Código Postal: 33063

Condado: Broward

Latitud: N26° 14' 40.2''

Longitud: W81° 47' 51.6''

Prefijo de dirección de calle: N

Ver Propiedad en inglés MLS# B26044924

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