Propiedad de uso mixto en venta en 2040 Polk Street, Hollywood, FL 33020 con MLS-B26045128
2040 Polk Street, Hollywood, FL 33020
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Lote en esquina altamente visible
- Operación actual como Airbnb rentable y spa de bienestar
- Potencial de desarrollo de hasta 10 pisos
- Oportunidad de reunir casi 0.40 acres con propiedad adyacente
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de reurbanización de uso mixto en el corazón del centro de Hollywood, Florida. Situado en un lote en esquina altamente visible, esta propiedad está operando actualmente como un Airbnb rentable y un spa de bienestar, ofreciendo flujo de efectivo inmediato mientras se planifica el desarrollo futuro. Zonificado ND-3, este sitio de primera categoría permite una amplia variedad de aplicaciones residenciales, comerciales, de oficina, de hospitalidad y de uso mixto, con el potencial de desarrollar hasta 10 pisos. Ubicado a solo pasos de la vibrante Hollywood Boulevard y rodeado por nuevos desarrollos, restaurantes, tiendas minoristas, entretenimiento y proyectos residenciales de lujo, esta propiedad se encuentra en uno de los corredores de más rápido crecimiento y más dinámicos del Condado de Broward. El área continúa experimentando una inversión y reurbanización significativas, lo que hace que esta sea una oportunidad rara para inversores, desarrolladores y propietarios-usuarios por igual. Ideal para una torre residencial de lujo, un desarrollo boutique de uso mixto, una oficina médica, un centro de bienestar, la sede de un bufete de abogados, un edificio de oficinas profesionales, un hotel boutique o la continuación de la operación de hospitalidad y spa. La ubicación en esquina ofrece excelente visibilidad, accesibilidad y potencial de apreciación a largo plazo. Ya sea que esté buscando un activo generador de ingresos hoy o una adquisición estratégica de terreno para el desarrollo de mañana, esta propiedad ofrece la flexibilidad, la zonificación y la ubicación que buscan los inversores y desarrolladores sofisticados. Algunas imágenes son representaciones virtuales de futuros proyectos potenciales. NOTA: La propiedad adyacente en 219 N 21st Ave también está disponible para venta por separado, ofreciendo una oportunidad rara de reunir casi 0.40 acres para un proyecto de mayor escala. ¡Posea todo el bloque!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2040 Polk Street, Hollywood, FL 33020, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Términos
Urbanismo y Legal
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