Dúplex en venta en 2040 Polk Street, Hollywood, FL 33020 con MLS-B26045137
2040 Polk Street, Hollywood, FL 33020
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de reurbanización de uso mixto en el corazón de Hollywood, Florida.
- Lote de esquina altamente visible con potencial de desarrollo de hasta 10 pisos.
- Operación actual como Airbnb rentable y spa de bienestar con flujo de efectivo inmediato.
- Excelente visibilidad, accesibilidad y potencial de apreciación a largo plazo.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional de reurbanización de uso mixto en el corazón del centro de Hollywood, Florida. Situada en un lote de esquina altamente visible, esta propiedad opera actualmente como un Airbnb rentable y un spa de bienestar, ofreciendo flujo de efectivo inmediato mientras se planifica el desarrollo futuro. Zonificada ND-3, este sitio principal permite una amplia variedad de aplicaciones residenciales, comerciales, de oficina, de hospitalidad y de uso mixto, con el potencial de desarrollar hasta 10 pisos. Ubicada a pocos pasos del vibrante Hollywood Boulevard y rodeada por nuevos desarrollos, restaurantes, comercios, entretenimiento y proyectos residenciales de lujo, esta propiedad se encuentra en uno de los corredores de mayor crecimiento y más dinámicos del condado de Broward. El área continúa experimentando una inversión y reurbanización significativas, lo que hace que sea una oportunidad rara para inversores, desarrolladores y propietarios-usuarios. Ideal para una torre residencial de lujo, desarrollo boutique de uso mixto, oficina médica, centro de bienestar, sede de firma de abogados, edificio de oficinas profesionales, hotel boutique o la continuación de la operación de hospitalidad y spa. La ubicación en esquina ofrece excelente visibilidad, accesibilidad y potencial de apreciación a largo plazo. Ya sea que busque un activo generador de ingresos hoy o una adquisición estratégica de terreno para el desarrollo del mañana, esta propiedad ofrece la flexibilidad, zonificación y ubicación que buscan los inversores y desarrolladores sofisticados. Algunas fotos son renderizaciones virtuales. NOTA: La propiedad adyacente en 219 N 21st Ave también está disponible para la venta por separado, ofreciendo una oportunidad rara de reunir casi 0.40 acres para un proyecto de mayor escala. ¡Adquiera todo el bloque!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2040 Polk Street, Hollywood, FL 33020, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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