Casa adosada (townhouse) en venta en 6639 SW 41st Place 41, Davie, FL 33314 con MLS-B26045343

📍 6639 SW 41st Place 41, Davie, FL 33314

$275,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,724 Sqft / 160.16 m² Superficie
En Venta
Cocina - Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios y 2.5 baños
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Gran suite principal con balcón privado
  • Amenidades comunitarias: piscina, cancha de tenis, control de plagas y televisión por cable

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡De nuevo en el mercado! Casa adosada actualizada de 3 dormitorios y 2.5 baños, valorada en 310,000 dólares, con una sala familiar espaciosa en una comunidad acogedora. Baños recientemente remodelados y pisos de losa en toda la propiedad. La comunidad cuenta con un techo más nuevo, y la ciudad ha actualizado las tuberías subterráneas para mayor tranquilidad. Convenientemente ubicada cerca de las escuelas y universidades de Nova y con fácil acceso a la I-595. La gran suite principal en la planta superior ofrece tres vestidores y un balcón privado. Disfruta de un patio trasero espacioso y un cuarto de lavado con lavadora/secadora. Las amenidades comunitarias incluyen una piscina, una cancha de tenis, control de plagas y televisión por cable. ¡Fácil de mostrar! El vendedor está dispuesto a ofrecer una concesión de 6 meses de cuotas de mantenimiento de la asociación de propietarios al cierre para ofertas al precio completo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $275,000.00
Precio original en que se listó: $275,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $159.51

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 12 de agosto de 2026 10:26 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 1,724 Sqft / 160.16 m²
Área Construida: 1,724 Sqft / 160.16 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Otro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina
Interior: Despensa
Exterior: Balcón
Lavandería: Dentro, Lavandería, Armario de lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1973
Techo: Plano, Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2022
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Piedra, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AH,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,465.04
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6639 SW 41st Place 41, Davie, FL 33314, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $273,510.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $876.37
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Común, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: BRENTWOOD TOWNHOUSE 2 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Control de plagas, Áreas Comunes, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Brentwood Townhouse
Teléfono de la asociación: 954-718-9903
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 620
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRENTWOOD TOWNHOUSE 2 BLDG 6 UNIT 41 PER CDO BK/PG: 5414/1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504127ac0090
Zonificación: RAC-TC

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Davie
Preparatoria/Bachillerato: Hollywood Hills
Escuela Secundaria/Intermedia: Driftwood

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 8 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de agosto de 2026 10:26 am
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de junio de 2026 8:26 pm
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 5:56 pm

Información Adicional

Cortesía de: AZUR Realty, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 41st
Número de Calle: 6639
Número de la Unidad: 41
Ciudad: Davie
Estado: Florida
Código Postal: 33314
Condado: Broward
Latitud: N26° 4' 15.6''
Longitud: W81° 45' 53''
Sufijo de la dirección: Place
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26045343 Ver Propiedad en inglés MLS# B26045343
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