Casa en venta en 2012 SW 4th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26045363

📍 2012 SW 4th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33315

$839,000.00
4 Dorm.
3 Baños
1,782 Sqft / 165.55 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 4 dormitorios y 3 baños en el vecindario de Croissant Park en Fort Lauderdale
  • Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos para una sensación de amplitud
  • Recientemente remodelada con nuevas mejoras como techo nuevo, plomería de PVC y ventanas de impacto
  • Ubicación ideal cerca de Las Olas Boulevard, el centro de Fort Lauderdale, playas, tiendas, restaurantes y el Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta hermosa residencia de 4 dormitorios y 3 baños, perfectamente mantenida y lista para entrar, ubicada en el vecindario muy deseable de Croissant Park en Fort Lauderdale. Ofrece 1.782 pies cuadrados de espacio de vida diseñado con cuidado, esta residencia de una sola planta cuenta con un plano de piso de dormitorios separados que combina comodidad, privacidad y funcionalidad. Las mejoras recientes incluyen un techo nuevo (2024), plomería de PVC (2021), ventanas de impacto, dos unidades de aire acondicionado y un calentador de piscina, lo que proporciona un valor y tranquilidad excepcionales. La amplia suite principal ofrece un vestidor, dos lavabos y un baño en-suite privado. Otros puntos destacados incluyen una habitación de lavandería dedicada, un despacho versátil ideal para un despacho en casa o espacio flexible, y dormitorios para invitados de tamaño generoso. Idealmente ubicada a solo minutos de Las Olas Boulevard, el centro de Fort Lauderdale, playas, tiendas, restaurantes y el Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood, esta residencia lista para entrar es perfecta como residencia principal, casa de vacaciones o oportunidad de inversión. El mobiliario está incluido en el precio de compra, pida detalles.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $839,000.00
Precio original en que se listó: $839,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $470.81

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 25 de junio de 2026 5:19 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,782 Sqft / 165.55 m²
Área Construida: 1,782 Sqft / 165.55 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Privado, Cercado, Construida en el Suelo, Puerta de Seguridad Infantil
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Parrilla Barbacoa, Iluminación, Almacenamiento
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio cubierto, Porche descubierto
Ventanas: Ventanas de doble cristal, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Dentro, Lavandería, Armario de lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, Nivel Principal
Eficiencia energética ecológica: Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción, Termostato
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas, Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado, Patio Trasero, Lleno, Perímetro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1970
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Ladrillo
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Detalles de los cimientos: Bloque
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,587.37
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2012 SW 4th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $694,370.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Solo Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Adjunto, Cubierto, Visitante, Adoquín, Abierto, Acceso para Vehículo Autocaravana (Casa Rodante)/Estacionamiento, Cochera adjunta, Cochera (Carpot), Acceso/estacionamiento para bote
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Nombre de la Subdivisión: LAUDERDALE
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE 2-9 D LOT 13,14 N 10 BLK 103
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504215015680
Zonificación: RM-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Floral Ridge Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de junio de 2026 5:19 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de junio de 2026 5:19 pm
Última modificación registrada: 25 de junio de 2026 8:22 pm

Información Adicional

Cortesía de: Lamacchia Realty, Inc.
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 4th
Número de Calle: 2012
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33315
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 45.2''
Longitud: W81° 51' 12.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26045363 Ver Propiedad en inglés MLS# B26045363
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