Apartamento en venta en 3031 NE 51st Street 403w, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26045897
3031 NE 51st Street 403w, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Valor frente al agua inigualable en 33308
- Condominio de 2 dormitorios / 2 baños (1,337 pies cuadrados)
- Acceso directo al Intracoastal Waterway sin puentes fijos
- Comunidad con 3 piscinas estilo resort, parque canino dedicado y amplio estacionamiento para invitados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
VALOR INIGUALABLE DE FRONTE AL AGUA EN 33308 | POR DEBAJO DEL VALOR DE AVALUO
Experimente la vida costera de Fort Lauderdale en su máxima expresión en este espacioso condominio de 2 dormitorios / 2 baños (1,337 pies cuadrados) en el prestigioso Heritage Landing. Ubicado a solo minutos del muelle de Lauderdale-by-the-Sea, de la alta cocina y de las playas, esta residencia cuenta con una cocina moderna a medida con encimeras de granito premium, electrodomésticos mejorados y un luminoso y aireado plano de concepto abierto. Disfrute de acceso directo al Intracoastal Waterway sin puentes fijos, ideal para los navegantes. La vibrante comunidad amigable con mascotas ofrece 3 piscinas estilo resort, un parque canino dedicado, amplio estacionamiento para invitados y terrenos meticulosamente mantenidos. Precio significativamente por debajo del último avalúo ($424K), ofreciendo equidad instantánea. Amigable para inversores con aprobación rápida. Alquile inmediatamente o mudese de inmediato. La cuota de HOA incluye: financiamiento completo de reserva, finalización de la restauración del edificio/SIRS, cable, agua, basura, alcantarillado, seguro del edificio y mantenimiento de áreas comunes. Fácil de mostrar – programe su visita hoy mismo.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3031 NE 51st Street 403w, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
