Apartamento en venta en 3031 NE 51st Street 403w, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26045897

📍 3031 NE 51st Street 403w, Fort Lauderdale, FL 33308

$399,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,337 Sqft / 124.21 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Valor frente al agua inigualable en 33308
  • Condominio de 2 dormitorios / 2 baños (1,337 pies cuadrados)
  • Acceso directo al Intracoastal Waterway sin puentes fijos
  • Comunidad con 3 piscinas estilo resort, parque canino dedicado y amplio estacionamiento para invitados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

VALOR INIGUALABLE DE FRONTE AL AGUA EN 33308 | POR DEBAJO DEL VALOR DE AVALUO

Experimente la vida costera de Fort Lauderdale en su máxima expresión en este espacioso condominio de 2 dormitorios / 2 baños (1,337 pies cuadrados) en el prestigioso Heritage Landing. Ubicado a solo minutos del muelle de Lauderdale-by-the-Sea, de la alta cocina y de las playas, esta residencia cuenta con una cocina moderna a medida con encimeras de granito premium, electrodomésticos mejorados y un luminoso y aireado plano de concepto abierto. Disfrute de acceso directo al Intracoastal Waterway sin puentes fijos, ideal para los navegantes. La vibrante comunidad amigable con mascotas ofrece 3 piscinas estilo resort, un parque canino dedicado, amplio estacionamiento para invitados y terrenos meticulosamente mantenidos. Precio significativamente por debajo del último avalúo ($424K), ofreciendo equidad instantánea. Amigable para inversores con aprobación rápida. Alquile inmediatamente o mudese de inmediato. La cuota de HOA incluye: financiamiento completo de reserva, finalización de la restauración del edificio/SIRS, cable, agua, basura, alcantarillado, seguro del edificio y mantenimiento de áreas comunes. Fácil de mostrar – programe su visita hoy mismo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $399,000.00
Precio original en que se listó: $399,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $298.42

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 26 de junio de 2026 8:15 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, 2 suites principales
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,337 Sqft / 124.21 m²
Área Construida: 1,337 Sqft / 124.21 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Acceso al río, No hay puente fijo, Ancho de Canal 1-80 Pies
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Purificador de Agua, Horno, Refrigerador con certificación Energy Star, Sistema de purificación de agua propio
Interior: Despensa, Vestidor(es), Espejos Personalizados, Ascensor/Elevador, Almacenamiento
Lavandería: Área Común, Lavandería, Nivel Principal
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Central individual
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Electricidad disponible
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 1968
Techo: Plano, Edificado
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 4
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 72
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,699.28
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3031 NE 51st Street 403w, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $185,630.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,150.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Lavandería, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: HERITAGE LANDINGS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Heritage Landings
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: HERITAGE LANDINGS
Teléfono de la asociación: 954-451-0099
Restricciones: Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HERITAGE LANDINGS CONDO UNIT 403-W PER CDO BK/PG: 6553/578
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494318bc0690
Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Seminole Trails
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de junio de 2026 8:15 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de septiembre de 2026 9:52 pm
Última modificación registrada: 14 de septiembre de 2026 7:31 am

Información Adicional

Cortesía de: Century 21 Hansen Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: 51st
Número de Calle: 3031
Número de la Unidad: 403w
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 27.8''
Longitud: W81° 53' 42.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE