Casa adosada (townhouse) en venta en 1009 A NE 3rd Street, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26046153

📍 1009 A NE 3rd Street, Fort Lauderdale, FL 33301

$2,200,000.00
4 Dorm.
4 Baños
3,276 Sqft / 304.35 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencias de transición modernas de 6 unidades con más de 3,200 pies cuadrados
  • 4 dormitorios en suites, con 1 dormitorio en la planta baja
  • Ubicadas a solo unas cuadras de Las Olas BLVD y Holiday Park
  • Diseño interior que resalta la luz del sol de Florida del Sur y el estilo chic moderno

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre una impresionante nueva colección de 6 residencias de transición modernas de más de 3,200 pies cuadrados, con 4 dormitorios en suites, siendo uno de ellos en la planta baja, construidas por el aclamado desarrollador de calidad Svilem y perfectamente situadas a solo unas cuadras de Las Olas BLVD y Holiday Park. Al entrar, se encuentra un vestíbulo que establece el escenario para esta obra maestra arquitectónica. Los espacios interiores están diseñados para resaltar la luz del sol de Florida del Sur y el estilo chic moderno. La planta baja, diseñada con cuidado, cuenta con un elegante diseño abierto desde el piso hasta el techo con ventanas y puertas corredizas que dan a un encantador jardín tropical privado equipado con una cocina de verano completa y una piscina. La cocina personalizada inspirada en un chef es una verdadera joya. Otras características incluyen dramáticos acentos de carpintería y papel pintado, un garaje de tamaño extra grande y un gran ático en el segundo piso. No hay cuotas de la asociación de propietarios.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,200,000.00
Precio original en que se listó: $2,200,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $671.55

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 27 de junio de 2026 6:19 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 4
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 3,276 Sqft / 304.35 m²
Área Construida: 3,276 Sqft / 304.35 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Privado, Cercado, Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Estufa eléctrica, Calentador de agua, Horno
Interior: Otro
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto
Lavandería: Lavandería
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Otro, Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Concreto, Plano
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,815.59
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1009 A NE 3rd Street, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 0
Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: STRANAHANS SUB
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: STRANAHANS SUB 3-115 D 2-50-42 LOT 14 E 35,LOT 15 W 25 BLK H
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504202060740
Zonificación: RC-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Westside K-8
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 27 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de junio de 2026 6:18 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de junio de 2026 6:14 pm
Última modificación registrada: 23 de julio de 2026 8:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Related General Realty, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 3rd
Número de Calle: 1009 A
Número de la Unidad: A-b
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 32.1''
Longitud: W81° 52' 1.1''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
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