Apartamento (CO-OP) en venta en 298 SE 6th Avenue 9, Pompano Beach, FL 33060 con MLS-B26046196
298 SE 6th Avenue 9, Pompano Beach, FL 33060
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 habitaciones y 2 baños en excelente condición
- Pisos de losa en toda la propiedad
- Cocina completamente remodelada y mejorada
- Ubicación frente al agua con amarre para barco disponible
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Este es el paraíso en Pompano Beach. Una residencia de 2 habitaciones y 2 baños en excelente condición, con pisos de losa, cocina completamente mejorada, ubicada frente al agua con su amarre para barco disponible afuera, si lo desea, a 3 dólares por pie. Esta es una pequeña urbanización, con 20 unidades, piscina y barbacoa, también. Está cerca de la playa y restaurantes, carreteras, Boca, el aeropuerto en Fort Lauderdale. Usted ha soñado con esto, ahora aquí está. ¿Qué está esperando?
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$230,000.00
Precio original en que se listó:
$230,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$259.00
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva):
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Copropiedad por Acciones
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
6 de agosto de 2026 4:16 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor:
Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
888 Sqft / 82.50 m²
Área Construida:
888 Sqft / 82.50 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Otro
Fuente de la medida del Área Habitable:
Propietario
Características
Vista desde la Propiedad:
Piscina, Agua, Canal
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano, Frente al canal, Dique, Ancho de Canal 81-120 Pies
Amueblado:
Parcialmente
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina
Interior:
Isla de cocina, Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior:
Patio
Patio y Porche:
Patio, Porche, Porche con Malla, Patio con Malla
Ventanas:
Persianas
Lavandería:
Dentro, Armario de lavandería, En Baño, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle:
Muelle privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Oeste
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad:
Apartamento con jardín
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas:
Contraventanas Antihuracán
Construcción
Año de Construcción:
1965
Techo:
Otro
Año de instalación del techo:
2023
Estilo de la arquitectura:
Otro
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
1
Ubicación del Nivel de entrada:
Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos:
2
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
20
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana, Oeste de US-1
Detalles de los cimientos:
Perímetro de concreto
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa, Actualizada/Remodelada
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$1,988.51
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 298 SE 6th Avenue 9, Pompano Beach, FL 33060, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$156,400.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$550.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Asignado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$100.00
Información de la solicitud de aprobación:
Entrevista personal requerida, Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación:
Co-Op Cooperativa
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Mantenimiento, Almacenamiento, Pista de juego de tejo, Estacionamiento
Nombre de Edificio:
Lakeshore Lodge
Nombre de la Subdivisión:
LAKESHORE LODGE CO-OP
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Lakeshore Lodge
Restricciones:
Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento:
90
Community Dock:
Sí
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo
Entrega de posesión al comprador:
Negociable
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
LAKESHORE LODGE CO-OP UNIT 9
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494201pu0090
Zonificación:
RM-20
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Mcnab
Preparatoria/Bachillerato:
Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia:
Pompano Beach
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
27 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en:
26 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
6 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
6 de agosto de 2026 4:15 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
30 de junio de 2026 12:42 am
Última modificación registrada:
6 de agosto de 2026 9:14 pm
Información Adicional
Cortesía de:
LoKation
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Pavimentado
Ubicación
Número del piso:
1
Nombre de la calle:
6th
Número de Calle:
298
Número de la Unidad:
9
Ciudad:
Pompano Beach
Estado:
Florida
Código Postal:
33060
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 13' 45.4''
Longitud:
W81° 52' 58.1''
Sufijo de la dirección:
Avenue
Prefijo de dirección de calle:
SE
Este Inmueble en el Mapa
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