Casa villa en venta en 235 NW 46th Avenue B, Delray Beach, FL 33445 con MLS-B26046269

📍 235 NW 46th Avenue B, Delray Beach, FL 33445

$159,900.00
1 Dorm.
2 Baños
1,080 Sqft / 100.34 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad es una villa de una sola planta muy bien mantenida que ofrece comodidad, conveniencia y una vida con bajo mantenimiento.
  • Cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y una suite principal ampliada diseñada para una mayor comodidad.
  • La comunidad ofrece un estilo de vida vibrante y de resort, con excelentes comodidades comunitarias, incluyendo un clubhouse, piscina, canchas de tenis y pickleball, centro de fitness y un calendario social activo.
  • La comunidad está idealmente ubicada cerca de tiendas, restaurantes y hermosas playas, lo que ofrece la mezcla perfecta de relajación y accesibilidad.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad de ser propietario de esta villa de una sola planta muy bien mantenida, que ofrece comodidad, conveniencia y una vida con bajo mantenimiento. La casa cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y una suite principal ampliada diseñada para una mayor comodidad. Disfrute de un estilo de vida vibrante y de resort, con comodidades comunitarias excepcionales, incluyendo un clubhouse, piscina, canchas de tenis y pickleball, centro de fitness y un calendario social activo. Idealmente ubicada cerca de tiendas, restaurantes y hermosas playas, esta comunidad ofrece la mezcla perfecta de relajación y accesibilidad. La cuota de la asociación de propietarios incluye agua, alcantarillado, basura, cable, internet y mantenimiento de áreas comunes, lo que hace que la vida diaria sea fácil y sin preocupaciones. Información adicional de la comunidad: los propietarios deben mantener la propiedad durante dos años antes de alquilar. No se permiten mascotas. Se requiere una contribución de capital única de $1,500 en el cierre.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $159,900.00
Precio original en que se listó: $159,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $148.05

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de junio de 2026 11:36 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Comedor, Sala Florida (Terraza Cerrada), Ático, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,080 Sqft / 100.34 m²
Área Construida: 1,200 Sqft / 111.48 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro
Características de la parcela: Línea de lote cero

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Ninguno
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Elementos Empotrados
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s)
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Ventanas: Persianas
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1979
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca, Tradicional
Niveles/Pisos: Uno
Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Casa Estilo Villa
Número de unidades en la comunidad o edificio: 424
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,533.08
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 235 NW 46th Avenue B, Delray Beach, FL 33445, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $120,449.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $502.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas:
Monto de Contribuciones de Capital: $1,500.00
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de billar, Lavandería, Cancha(s) de Tenis, Pista de juego de tejo, Pista(s) de Pickleball, Bocce
Nombre de Edificio: 7
Nombre de la Subdivisión: HIGH POINT OF DELRAY SEC 7 CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Áreas Comunes, Seguro, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: HIGH POINT OF DELRAY SEC 7
Comunidad para Personas Mayores:
Nombre de la urbanización/Desarrollo: High Point of Delray Sec 7
Teléfono de la asociación: 561-499-6323
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Motocicletas, No fumar
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HIGH POINT OF DELRAY SEC 7 COND BLDG 7 UNIT B
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 12424613110070020
Zonificación: Residencial

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aventura Waterways K-8
Preparatoria/Bachillerato: Atlantic
Escuela Secundaria/Intermedia: Carver Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de junio de 2026 11:36 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de julio de 2026 12:48 am
Última modificación registrada: 1 de julio de 2026 12:50 am

Información Adicional

Cortesía de: Highlight Realty Corp/LW
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 46th
Número de Calle: 235
Número de la Unidad: B
Ciudad: Delray Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33445
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 28' 2.2''
Longitud: W81° 52' 55.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa