Casa villa en venta en 235 NW 46th Avenue B, Delray Beach, FL 33445 con MLS-B26046269
235 NW 46th Avenue B, Delray Beach, FL 33445
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad es una villa de una sola planta muy bien mantenida que ofrece comodidad, conveniencia y una vida con bajo mantenimiento.
- Cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y una suite principal ampliada diseñada para una mayor comodidad.
- La comunidad ofrece un estilo de vida vibrante y de resort, con excelentes comodidades comunitarias, incluyendo un clubhouse, piscina, canchas de tenis y pickleball, centro de fitness y un calendario social activo.
- La comunidad está idealmente ubicada cerca de tiendas, restaurantes y hermosas playas, lo que ofrece la mezcla perfecta de relajación y accesibilidad.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de ser propietario de esta villa de una sola planta muy bien mantenida, que ofrece comodidad, conveniencia y una vida con bajo mantenimiento. La casa cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y una suite principal ampliada diseñada para una mayor comodidad. Disfrute de un estilo de vida vibrante y de resort, con comodidades comunitarias excepcionales, incluyendo un clubhouse, piscina, canchas de tenis y pickleball, centro de fitness y un calendario social activo. Idealmente ubicada cerca de tiendas, restaurantes y hermosas playas, esta comunidad ofrece la mezcla perfecta de relajación y accesibilidad. La cuota de la asociación de propietarios incluye agua, alcantarillado, basura, cable, internet y mantenimiento de áreas comunes, lo que hace que la vida diaria sea fácil y sin preocupaciones. Información adicional de la comunidad: los propietarios deben mantener la propiedad durante dos años antes de alquilar. No se permiten mascotas. Se requiere una contribución de capital única de $1,500 en el cierre.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 235 NW 46th Avenue B, Delray Beach, FL 33445, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
