Apartamento en venta en 7209 Promenade Drive 802, Boca Raton, FL 33433 con MLS-B26046290

📍 7209 Promenade Drive 802, Boca Raton, FL 33433

$435,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,523 Sqft / 141.49 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de penthouse poco disponible en el deseable Boca Pointe
  • Ofrece vistas panorámicas impresionantes del lago, piscina y The Boca Raton
  • Condominio remodelado con 2 dormitorios y 2 baños
  • Cuenta con una habitación florida cerrada con vidrio que puede convertirse en un tercer dormitorio, oficina o sala de estar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Raramente disponible residencia de penthouse en el deseable Boca Pointe. Esta hermosa residencia remodelada de 2 dormitorios, 2 baños ofrece vistas panorámicas impresionantes del lago, piscina y The Boca Raton desde la sala de estar, la habitación florida cerrada y la suite principal. La habitación florida cerrada con vidrio proporciona espacio de vida adicional y puede ser fácilmente convertida en un tercer dormitorio, oficina o sala de estar. Disfrute de la comodidad de una lavandería dentro de la unidad, dos espacios de estacionamiento cubiertos deeded y la privacidad de solo dos residencias por piso. Un diseño abierto espacioso, una abundante luz natural y una ubicación excepcional hacen que esta casa sea perfecta para vivir durante todo el año o para un retiro estacional. Una oportunidad rara de poseer una residencia de penthouse lista para mudarse con vistas increíbles y características de alta calidad. Lavadora/secadora 2023, Aire acondicionado 2024

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $435,000.00
Precio original en que se listó: $435,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $285.62

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 31 de julio de 2026 11:27 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Comedor, Sala Florida (Terraza Cerrada), Lavandería, Gran salón, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,523 Sqft / 141.49 m²
Área Construida: 1,530 Sqft / 142.14 m²
Fuente del dato superficie edificada: Planos
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín, Ciudad
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerrada con Guardia, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Parcialmente
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador, Almacenamiento, Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Patio, Patio con Malla
Ventanas: Persianas
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Apartamento Ático (Penthouse)
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1986
Techo: Otro
Año de instalación del techo: 2022
Modelo del constructor: Dorchester
Niveles/Pisos: Dos
Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 8
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 8
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,816.14
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7209 Promenade Drive 802, Boca Raton, FL 33433, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $193,458.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,458.33
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Visitante, Escriturado, Carport independiente, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Equidad de golf disponible, Membresía Social Disponible, Otra membresía disponible, Membresía de Tenis Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas: Sí
Monto de Contribuciones de Capital: $5,000.00
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $250.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento
Nombre de Edificio: 7209-D
Nombre de la Subdivisión: PROMENADE AT BOCA POINTE CONDOS 1,2 AND 3 IN OR413
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Boca Pointe
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Boca Pointe
Teléfono de la asociación: 561-395-7732
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Motocicletas
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROMENADE AT BOCA POINTE COND NO THREE UNIT D-802
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424733080034802
Zonificación: RS

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wellington
Preparatoria/Bachillerato: Spanish River
Escuela Secundaria/Intermedia: Omni

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 30 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de julio de 2026 11:27 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de junio de 2026 1:32 pm
Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 11:28 am

Información Adicional

Cortesía de: William Raveis Real Estate
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 8
Nombre de la calle: Promenade
Número de Calle: 7209
Número de la Unidad: 802
Ciudad: Boca Raton
Estado: Florida
Código Postal: 33433
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 20' 2.1''
Longitud: W81° 50' 33.4''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
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