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Casa villa en venta en 13126 SW Aureolian Lane, Port St. Lucie, FL 34987 con MLS-B26046371

📍 13126 SW Aureolian Lane, Port St. Lucie, FL 34987

$372,900.00

2 Dorm.

2 Baños

1,579 Sqft / 146.69 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Hermosa villa con vistas a la reserva natural
2 dormitorios y 2 baños
Sala de estar versátil perfecta para un despacho en casa, un salón o un posible tercer dormitorio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La hermosa villa de Del Webb con vistas pacíficas a la reserva natural es un verdadero hallazgo. Esta hermosa casa bien mantenida cuenta con un amplio plano de piso abierto con 2 dormitorios, 2 baños y una sala de estar versátil perfecta para un despacho en casa, un salón o un posible tercer dormitorio. La cocina recién remodelada presume de una enorme isla con almacenamiento adicional, lo que la hace ideal para recibir invitados. Disfrute del patio cubierto con vistas al patio trasero privado vallado y la reserva. Características adicionales incluyen una habitación de lavandería en el interior y una entrada delantera cubierta. Disfrute de la codiciada comunidad de Del Webb.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $372,900.00

Precio original en que se listó: $372,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $236.16

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 28 de junio de 2026 10:48 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles

Medidas

Área Habitable: 1,579 Sqft / 146.69 m²

Área Construida: 2,303 Sqft / 213.96 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Tamaño del lote en Acres: 0.12

Características

Vista desde la Propiedad: Preservación

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Systema De Seguridad en Propiedad, Comunidad cerrada sin guardia

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Máquina de Hacer Hielo

Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada

Patio y Porche: Patio, Patio con Malla

Lavandería: Dentro, Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado, Patio Trasero, Puerta

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2019

Techo: Tejas asfálticas

Año de instalación del techo: 2019

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa Estilo Villa

Pisos/Niveles: 1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,056.83

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13126 SW Aureolian Lane, Port St. Lucie, FL 34987, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $286,072.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $530.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Área de putting green, Casa Club, Administración, Gimnasio, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Parque para perros, Administrador en el Lugar, Bocce, Alumbrado público, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: DEL WEBB AT TRADITION

La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Internet, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Del Webb

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 210

Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DEL WEBB AT TRADITION (PB 75-4) LOT 63

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 432270000790004

Zonificación: Master Pla

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 28 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de junio de 2026 10:48 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 28 de junio de 2026 10:49 pm

Última modificación registrada: 28 de junio de 2026 11:24 pm

Información Adicional

Cortesía de: CENTURY 21 Tenace Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Aureolian

Número de Calle: 13126

Ciudad: Port St. Lucie

Estado: Florida

Código Postal: 34987

Condado: St. Lucie

Latitud: N27° 13' 38.5''

Longitud: W81° 35' 0.7''

Sufijo de la dirección: Lane

Prefijo de dirección de calle: SW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26046371

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $79,560

Valor Promedio de Vivienda $430,100

Renta Promedio $1,994/mes

Edad Promedio 59 años

Población 17,911

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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