Apartamento en venta en 610 W Las Olas Boulevard 1013n, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-B26046402
610 W Las Olas Boulevard 1013n, Fort Lauderdale, FL 33312
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en el piso 10 con vistas al río, al centro de la ciudad y al atardecer
- Pisos de losa en toda la propiedad y vestidor en la suite principal
- Cocina con armarios italianos, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
- Acceso directo al Riverwalk y a las instalaciones del complejo, incluyendo piscina, gimnasio y spa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia de esquina en el piso 10 en The Symphony cuenta con 2 dormitorios, 2 baños, un diseño de dormitorios separados y una terraza cubierta que rodea la propiedad, ofreciendo vistas impresionantes del río Nuevo, del centro de la ciudad, de la ciudad y del atardecer. Un foyer acogedor conduce a amplias áreas de estar y comedor, donde las paredes de vidrio de piso a techo y las puertas correderas llenan la residencia de luz natural mientras crean una conexión sin esfuerzo con la terraza. El diseño abierto ofrece un espacio cómodo para la vida diaria, las comidas y el entretenimiento, con la terraza que extiende el área de estar al aire libre. Los pisos de losa fluyen a través de la cocina, las áreas de estar, el pasillo y la suite principal, mientras que la suite para invitados cuenta con pisos de bambú, un vestidor personalizado y un baño adyacente. La cocina cuenta con armarios italianos, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, barra de desayuno, despensa, iluminación mejorada, amplio espacio de trabajo y lavadora/secadora de carga frontal apilada. La suite principal ofrece su propio vestidor, dos encimeras de granito, una bañera de inmersión sobredimensionada y una ducha de vidrio cerrada por separado. Un diseño de esquina luminoso, un espacio al aire libre generoso y hermosas vistas del río, el skyline y el atardecer completan esta residencia especial. Ubicada directamente en el río Nuevo y en el Riverwalk en el centro de Fort Lauderdale, The Symphony ofrece una vida de servicio completo en la orilla del agua a pocos minutos de todo lo que la avenida Las Olas tiene que ofrecer, incluyendo restaurantes, tiendas boutique, galerías, entretenimiento y vida nocturna. El Centro de Artes Escénicas de Broward, Brightline y el Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale-Hollywood están todos convenientemente accesibles. Los residentes y los invitados llegan a través de una entrada bordeada de palmas y un gran lobby de dos pisos con un escritorio de recepción con personal, seguridad atendida las 24 horas, servicio de valet y administración en el sitio. Las instalaciones de fitness y bienestar incluyen un centro de fitness completamente equipado con equipo de cardio y entrenamiento de fuerza, pesas libres, un estudio de yoga y estiramiento dedicado, spa de whirlpool interior, sauna y salón en el sitio. La cubierta de la piscina al estilo de un resort incluye una piscina climatizada, spa al aire libre, cabañas, áreas de bronceado, espacio verde paisajístico y asientos sombreados. Un área de entretenimiento junto a la piscina cuenta con una cocina al aire libre con parrilla, asientos de bar y fabricador de hielo, creando un entorno cómodo para reuniones relajadas y entretenimiento en la orilla del agua. Los residentes también pueden disfrutar de una sala de teatro privada, una bodega de vinos, una sala de club, una sala de billar, una sala de cartas, una sala de conferencias, un centro de negocios y una biblioteca para residentes. La marina residencial privada de The Symphony y el paseo marítimo se extienden a lo largo del río Nuevo, con amarres de marina disponibles para alquilar o comprar, sujetos a disponibilidad. El acceso directo al Riverwalk hace que sea fácil disfrutar del centro de Fort Lauderdale y de todo lo que Las Olas tiene que ofrecer desde este entorno premier en la orilla del río.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 610 W Las Olas Boulevard 1013n, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
