Apartamento en venta en 610 W Las Olas Boulevard 1013n, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-B26046402

📍 610 W Las Olas Boulevard 1013n, Fort Lauderdale, FL 33312

$669,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,298 Sqft / 120.59 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en el piso 10 con vistas al río, al centro de la ciudad y al atardecer
  • Pisos de losa en toda la propiedad y vestidor en la suite principal
  • Cocina con armarios italianos, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Acceso directo al Riverwalk y a las instalaciones del complejo, incluyendo piscina, gimnasio y spa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia de esquina en el piso 10 en The Symphony cuenta con 2 dormitorios, 2 baños, un diseño de dormitorios separados y una terraza cubierta que rodea la propiedad, ofreciendo vistas impresionantes del río Nuevo, del centro de la ciudad, de la ciudad y del atardecer. Un foyer acogedor conduce a amplias áreas de estar y comedor, donde las paredes de vidrio de piso a techo y las puertas correderas llenan la residencia de luz natural mientras crean una conexión sin esfuerzo con la terraza. El diseño abierto ofrece un espacio cómodo para la vida diaria, las comidas y el entretenimiento, con la terraza que extiende el área de estar al aire libre. Los pisos de losa fluyen a través de la cocina, las áreas de estar, el pasillo y la suite principal, mientras que la suite para invitados cuenta con pisos de bambú, un vestidor personalizado y un baño adyacente. La cocina cuenta con armarios italianos, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, barra de desayuno, despensa, iluminación mejorada, amplio espacio de trabajo y lavadora/secadora de carga frontal apilada. La suite principal ofrece su propio vestidor, dos encimeras de granito, una bañera de inmersión sobredimensionada y una ducha de vidrio cerrada por separado. Un diseño de esquina luminoso, un espacio al aire libre generoso y hermosas vistas del río, el skyline y el atardecer completan esta residencia especial. Ubicada directamente en el río Nuevo y en el Riverwalk en el centro de Fort Lauderdale, The Symphony ofrece una vida de servicio completo en la orilla del agua a pocos minutos de todo lo que la avenida Las Olas tiene que ofrecer, incluyendo restaurantes, tiendas boutique, galerías, entretenimiento y vida nocturna. El Centro de Artes Escénicas de Broward, Brightline y el Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale-Hollywood están todos convenientemente accesibles. Los residentes y los invitados llegan a través de una entrada bordeada de palmas y un gran lobby de dos pisos con un escritorio de recepción con personal, seguridad atendida las 24 horas, servicio de valet y administración en el sitio. Las instalaciones de fitness y bienestar incluyen un centro de fitness completamente equipado con equipo de cardio y entrenamiento de fuerza, pesas libres, un estudio de yoga y estiramiento dedicado, spa de whirlpool interior, sauna y salón en el sitio. La cubierta de la piscina al estilo de un resort incluye una piscina climatizada, spa al aire libre, cabañas, áreas de bronceado, espacio verde paisajístico y asientos sombreados. Un área de entretenimiento junto a la piscina cuenta con una cocina al aire libre con parrilla, asientos de bar y fabricador de hielo, creando un entorno cómodo para reuniones relajadas y entretenimiento en la orilla del agua. Los residentes también pueden disfrutar de una sala de teatro privada, una bodega de vinos, una sala de club, una sala de billar, una sala de cartas, una sala de conferencias, un centro de negocios y una biblioteca para residentes. La marina residencial privada de The Symphony y el paseo marítimo se extienden a lo largo del río Nuevo, con amarres de marina disponibles para alquilar o comprar, sujetos a disponibilidad. El acceso directo al Riverwalk hace que sea fácil disfrutar del centro de Fort Lauderdale y de todo lo que Las Olas tiene que ofrecer desde este entorno premier en la orilla del río.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $669,000.00
Precio original en que se listó: $669,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $515.4
Ver más unidades mismo edificio: Symphony North en 610 Las Olas Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 29 de junio de 2026 2:25 pm
Otras Condiciones Especiales: Restricciones de escritura, Jurisdicción Municipal

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Otro, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, 2 suites principales, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,298 Sqft / 120.59 m²
Área Construida: 1,467 Sqft / 136.29 m²
Dimensiones del lote e información: 119,797 SF
Fuente del dato superficie edificada: Planos
Fuente de la medida del Área Habitable: Planos
Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac), Lote de gran tamaño, Ajardinado, Aceras

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Ciudad, Otro, Río
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Agua Navegable, De Frente a Río, Dique, Marina, Acceso al río, No hay puente fijo
Longitud del frente: 315
Piscina Privada:
Características de la piscina: Con Calefacción, Combo piscina/spa, Carril, Equipamiento incluido, Calefacción Eléctrica
Spa:
Características del spa: Con Calefacción
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada de seguridad, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerrada con Guardia, Otro, Luces de Seguridad, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Cocina en la parte exterior, Jardín, Barbacoa empotrada, Cocina de verano, Baño para piscina
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Terraza
Ventanas: Persianas, Corrediza, Ventana(s) contra tormentas
Otras estructuras: Cabaña, Pérgola
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Armario de lavandería, En la cocina, Conexión de Secadora Eléctrica, Nivel Principal, Ver observaciones, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico, Central individual, Bomba de Calor
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor, Central individual
Cerca: Cercado, Puerta, Perímetro, Seguridad
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Electricidad disponible, Agua Disponible, Marina
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón Envolvente
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2005
Techo: Plano, Baldosas/Losas, Baldosa española, Edificado, Techo Enrollado / Hot Mop
Año de instalación del techo: 2022
Modelo del constructor: Concerto 4
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 10
Ubicación del Nivel de entrada: Interior Hallway
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera, Mármol, Baldosa cerámica, Madera de Ingeniería
Número de Plantas/Pisos: 22
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 338
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Oeste de US-1
Detalles de los cimientos: Placa, Bloque, Perímetro de concreto, Pilotaje
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,063.37
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 610 W Las Olas Boulevard 1013n, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,528.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Visitante, Valet/Aparcacoches, En la Calle, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: 220 voltios, Servicio eléctrico de 200 amperios o más, 220 voltios en cocina, 220 voltios en lavandería, Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Teléfono Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Asociación Principal:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos, Posibles restricciones para mascotas, Llamar
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Bar, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Casa Club, Instalaciones recreativas, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Cerrada, Aceras, Estacionamiento, Parque para perros, Navegación, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Internet Incluido, Vestíbulo, Agua Caliente, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: The Symphony
Nombre de la Subdivisión: SYMPHONY NORTH CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Castle Group
Nombre de la asociación 2: Symphony Master Condominium Association, Inc.
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: THE SYMPHONY
Teléfono de la asociación: 954-522-1141
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques, Sin modificaciones exteriores
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino, Arrendamiento Prohibido Primer Año, Alquileres Cortos Prohibidos
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SYMPHONY NORTH CONDO UNIT 1013-N PER CDO BK/PG: 41004/323
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504210bb0690
Zonificación: RAC-SMU

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Griffin
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de junio de 2026 2:25 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de julio de 2026 8:59 am
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 12:15 am

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Callejón pavimentado

Ubicación

Número del piso: 10
Nombre de la calle: Las Olas
Número de Calle: 610
Número de la Unidad: 1013n
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 7.5''
Longitud: W81° 51' 2.1''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: W
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