Casa en venta en 17165 Ave Le Rivage, Boca Raton, FL 33496 con MLS-B26046865

📍 17165 Ave Le Rivage, Boca Raton, FL 33496

$5,500,000.00
5 Dorm.
7 Baños
6,086 Sqft / 565.41 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La comunidad privada Le Rivage cuenta con solo 18 residencias de lujo con portón en la costa de Boca Raton
  • La propiedad se encuentra en un lote de agua frontal de casi dos tercios de acre
  • Ofrece una distribución de planta pensada que incluye un vestidor, cinco dormitorios, siete baños y un teatro privado
  • La propiedad cuenta con una piscina y spa de estilo resort, una barbacoa incorporada y un garaje para tres coches

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Le Rivage es una de las comunidades privadas de agua frontal más exclusivas de Boca Raton con solo 18 residencias de lujo con portón diseñadas para preservar casi cuarenta acres de paisaje natural prístino. Una residencia de esquina personalizada de Frederick J. D'Andrea situada en un lote de agua frontal espectacular que abarca casi dos tercios de una acre, la propiedad ofrece una distribución de planta pensada que incluye una entrada de vestíbulo dramática con techos de 25 pies, una suite principal en la planta baja, cinco dormitorios, siete baños, un teatro privado, un bar personalizado, una oficina privada, una piscina y spa de estilo resort, una barbacoa incorporada y un garaje para tres coches. Rodeada de lagos serenos, árboles maduros imponentes, senderos naturales sinuosos y hábitat de vida silvestre protegido, Le Rivage ofrece un nivel extraordinario de seguridad, privacidad y tranquilidad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $5,500,000.00
Precio original en que se listó: $5,500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $903.71

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 31 de julio de 2026 2:03 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 7
Baños completos: 5
Medios baños: 2
Tipo de habitación: Comedor, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Sala multimedia, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Dormitorio 4, Dormitorio 5, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 6,086 Sqft / 565.41 m²
Área Construida: 7,505 Sqft / 697.24 m²
Dimensiones del lote e información: .62
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Privado, Cercado, Construida en el Suelo, Combo piscina/spa
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Cerrada con Guardia, Systema De Seguridad en Propiedad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua de gas, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Bar, Wet Bar (Bar con fregadero), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Cocina en la parte exterior, Barbacoa empotrada
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio descubierto
Puertas: Puertas Francesas
Chimenea: Sí
Chimenea: Gas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Otros equipos: Antena parabólica
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2004
Techo: Baldosas/Losas, Baldosa española
Modelo del constructor: THE RIVIERA
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Mármol, Concreto
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $26,492.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 17165 Ave Le Rivage, Boca Raton, FL 33496, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,095.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 3
Espacios Cubiertos: 3
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Equidad de golf disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas: Sí
Monto de Contribuciones de Capital: $28,740.00
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Seguridad, Cancha(s) de Tenis, Senderos/Camino(s), Cerrada, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: LE RIVAGE
La cuota de la Asociación incluye: Seguridad, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: LE RIVAGE
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LE RIVAGE PUD LT 17
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424632010000170
Zonificación: RES

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Whispering Pines (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Olympic Heights
Escuela Secundaria/Intermedia: Eagles Landing

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 7 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de julio de 2026 2:03 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de junio de 2026 11:37 am
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Ave Le Rivage
Número de Calle: 17165
Ciudad: Boca Raton
Estado: Florida
Código Postal: 33496
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 24' 36.6''
Longitud: W81° 48' 57.6''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26046865 Ver Propiedad en inglés MLS# B26046865
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