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Casa en venta en 9611 Chianti Classico Terrace, Boca Raton, FL 33496 con MLS-B26052566

📍 9611 Chianti Classico Terrace, Boca Raton, FL 33496

$5,099,000.00

5 Dorm.

7 Baños

6,175 Sqft / 573.68 m² Superficie

En Venta

057-9611ChiantiClassicoTerrace-BocaRaton Foto #1 de la propiedad

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063-9611ChiantiClassicoTerrace-BocaRaton Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad se encuentra ubicada en una calle sin salida en un terreno de media acre
Cuenta con una cocina personalizada con electrodomésticos Wolf/Sub-Zero
La propiedad tiene pisos de losa y madera ingeniería en toda la casa
El jardín trasero cuenta con una piscina de agua salada calentada con cascada y chimenea lineal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada detrás de las prestigiosas puertas de Boca Bridges, esta contemporánea Palermo está idealmente situada en una extensa propiedad de media acre en una calle sin salida con una amplia personalización en toda la propiedad. Esta impresionante finca abarca más de 6,000 pies cuadrados de espacio de vida exquisitamente decorado y cuenta con una cocina personalizada con electrodomésticos Wolf/Sub-Zero, sala de estar con bar personalizado y chimenea, pisos de losa y madera ingeniería, un generador para toda la casa y un sistema de filtración de agua. El extenso oasis del jardín trasero tiene serenas vistas de agua y alberga una piscina de agua salada calentada de 40x22 con tazones de cascada y chimenea lineal. La vida de lujo se redefine en Boca Bridges donde los residentes tienen acceso a comodidades de resort que incluyen un restaurante, piscina con entrada de playa, parque de juegos de agua para niños, centro de acondicionamiento físico, canchas de tenis y pickleball.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $5,099,000.00

Precio original en que se listó: $5,099,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $825.74

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 15 de julio de 2026 3:14 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 7

Baños completos: 6

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Comedor, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Loft, Sala multimedia, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Dormitorio 4, Dormitorio 5, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 6,175 Sqft / 573.68 m²

Área Construida: 8,348 Sqft / 775.55 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote de gran tamaño

Tamaño del lote en Acres: 0.45

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Piscina, Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Cercado, Construida en el Suelo, Agua Salada, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Calefacción a Gas

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerrada con Guardia, Luces de Seguridad, Patrullaje de seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua de gas, Calentador de agua, Purificador de Agua, Horno, Sistema de purificación de agua propio, Estufa a gas

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Bar, Wet Bar (Bar con fregadero), Área de estar en planta alta, Baño de Cabaña

Exterior: Balcón

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto

Ventanas: Persianas, Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Lavandería, Nivel superior, Nivel Principal

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado, Patio Trasero

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Otros equipos: Generador

Detalles del Balcón: Balcón cubierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Otro Tipo de Riego

Construcción

Año de Construcción: 2022

Techo: Baldosas/Losas

Año de instalación del techo: 2022

Modelo del constructor: Palermo

Estilo de la arquitectura: Contemporáneo

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera de Ingeniería

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 2

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $34,774.39

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9611 Chianti Classico Terrace, Boca Raton, FL 33496, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $2,150,315.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,266.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 4

Espacios Cubiertos: 4

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Servicio eléctrico de 200 amperios o más

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Contribuciones de Capital Requeridas: Sí

Monto de Contribuciones de Capital: $4,100.00

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $200.00

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Bar, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Sala de juegos, Cafetería/restaurante

Nombre de la Subdivisión: Boca Bridges

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Boca Bridges HOA

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Boca Bridges

Teléfono de la asociación: (561) 565-6131

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HYDER AGR PUD SOUTH PLAT SEVEN LT 397

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424631160003970

Zonificación: AGR-PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Treasure Island

Preparatoria/Bachillerato: Olympic Heights

Escuela Secundaria/Intermedia: Eagles Landing

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 15 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de julio de 2026 3:14 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de julio de 2026 1:35 am

Última modificación registrada: 16 de julio de 2026 7:45 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida LLC

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: Chianti Classico

Número de Calle: 9611

Ciudad: Boca Raton

Estado: Florida

Código Postal: 33496

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 25' 24.1''

Longitud: W81° 48' 7.9''

Sufijo de la dirección: Terraza

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26052566

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $111,754

Valor Promedio de Vivienda $563,600

Renta Promedio $2,469/mes

Edad Promedio 53 años

Población 24,546

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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