Casa en venta en 637 46th Street, West Palm Beach, FL 33407 con MLS-B26046956

📍 637 46th Street, West Palm Beach, FL 33407

$429,999.00
4 Dorm.
3 Baños
1,405 Sqft / 130.53 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ideal para inversores y compradores de vivienda por primera vez
  • La propiedad cuenta con dos unidades separadas para generar ingresos por alquiler
  • La propiedad ha sido actualizada con mejoras en la electricidad, la plomería y las ventanas
  • Cuenta con un sistema de riego y paisajismo nuevo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Perfecto para inversores y compradores de vivienda por primera vez. Esta propiedad versátil actualmente está ocupada por inquilinos y genera excelentes ingresos por alquiler. La unidad de abajo cuenta con 3 dormitorios y 2 baños y la unidad de arriba con 1 dormitorio y 1 baño con su propia cocina. Continúe generando ingresos por alquiler con dos unidades separadas o conviértala fácilmente en una amplia vivienda unifamiliar de 4 dormitorios. La propiedad ha sido actualizada, incluyendo la electricidad, la plomería, las puertas, las ventanas de impacto, el calentador de agua sin tanque, el estuco y la pintura interior y exterior fresca. Las mejoras adicionales incluyen un nuevo paisajismo con césped fresco, un sistema de aspersión y más.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $429,999.00
Precio original en que se listó: $460,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $306.04

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 1 de julio de 2026 5:29 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: 2 suites principales, Dormitorio principal en planta alta, Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 1,405 Sqft / 130.53 m²
Área Construida: 1,700 Sqft / 157.94 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Congelador, Calentador de agua de gas, Estufa eléctrica, Calentador de agua
Interior: Despensa, Gabinetes de armario, Isla de cocina, Almacenamiento
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión de Secadora Eléctrica
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Ventana/Pared
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1925
Techo: Edificado
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Entrada en el segundo piso
Materiales de la construcción: Marco, Estuco
Tipo de Piso: Vinilo, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,516.06
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 637 46th Street, West Palm Beach, FL 33407, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $297,750.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Gas Natural Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Nombre de la Subdivisión: NORTH PALM BCH 2
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORTH PALM BEACH PLAT NO 2 LTS 21 TO 23 INC BLK 25
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 74434304050250210
Zonificación: SF7 (city)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: West Riviera
Preparatoria/Bachillerato: Palm Beach Lakes
Escuela Secundaria/Intermedia: John F. Kennedy (palm Beach)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 1 de julio de 2026 5:29 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de junio de 2026 3:05 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de junio de 2026 3:05 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 4:36 pm

Información Adicional

Cortesía de: Realty 100
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 46th
Número de Calle: 637
Ciudad: West Palm Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33407
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 45' 14''
Longitud: W81° 56' 32.9''
Sufijo de la dirección: Calle
Este Inmueble en el Mapa