Casa en venta en 12684 SW Marrita Alley, Port St. Lucie, FL 34987 con MLS-B26047412

📍 12684 SW Marrita Alley, Port St. Lucie, FL 34987

$780,000.00
5 Dorm.
5 Baños
3,459 Sqft / 321.35 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de lujo con 5 habitaciones y 4.5 baños
  • Diseño elegante y acabados de alta calidad en toda la propiedad
  • Pisos de losa en toda la propiedad y detalles refinados como techos con molduras y luminarias de diseño

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a la vida de lujo en una de las comunidades más buscadas de Tradition. Esta extraordinaria casa de 5 habitaciones y 4.5 baños ofrece una impresionante combinación de diseño elegante, artesanía de calidad y mejoras reflexivas en toda la propiedad. Desde el momento en que entras, el amplio plan de piso de concepto abierto crea una atmósfera grandiosa y acogedora, con techos altos, abundante luz natural y flujo sin esfuerzo entre las áreas principales de la casa. Diseñada para la comodidad diaria y el entretenimiento de alta gama, esta casa también está lista para la piscina y la cocina al aire libre, con plomería, electricidad y gas ya instalados. La suite principal lujosa sirve como un refugio privado, ofreciendo un dormitorio espacioso, un vestidor generoso y un baño inspirado en un spa con acabados elegantes, dos lavabos, una ducha grande con trabajo de azulejo personalizado y una tina de inmersión independiente. Las habitaciones adicionales están igualmente bien equipadas, brindando excelente espacio, comodidad y acceso a baños con acabados hermosos. Perfecta para noches de cine, días de juegos o uso flexible como oficina o salón, la sala de medios agrega otra capa de funcionalidad y disfrute a la casa. En toda la residencia, detalles refinados como techos con molduras, luminarias de diseño y pisos de losa de estilo de madera realzan el sentimiento sofisticado de la casa. Los puntos destacados adicionales incluyen un garaje espacioso para tres coches con estacionamiento y almacenamiento amplios, acabados de alta gama en toda la propiedad y un diseño diseñado para acomodar tanto la vida familiar como el entretenimiento con facilidad. Convenientemente ubicada cerca de tiendas, restaurantes, entretenimiento, atención médica y todo lo que Tradition tiene que ofrecer, esta casa excepcional es la combinación perfecta de lujo, comodidad y ubicación.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $780,000.00
Precio original en que se listó: $780,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $225.49

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de julio de 2026 3:07 pm
Otras Condiciones Especiales: Adenda CDD Requerida

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Otro, Sala de estar / Estudio, Gran salón, Sala de juegos, Sala multimedia, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Dormitorio 4, Dormitorio 5, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Cocina/Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 3,459 Sqft / 321.35 m²
Área Construida: 4,547 Sqft / 422.43 m²
Dimensiones del lote e información: 92.97' x 174.99' x 83.98' x 174.99'
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote interior, Espacio para piscina, Aceras
Tamaño del lote en Acres: 0.33

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Calentador de agua, Horno, Estufa a gas
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio cubierto, Porche descubierto, Patio con Malla
Ventanas: Persianas, Cortinas
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2023
Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales
Año de instalación del techo: 2023
Modelo del constructor: Tortola
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo, Tradicional
Niveles/Pisos: Multi/split,one And One Half
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Piedra, Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Otro
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada, Oeste de US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,941.35
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12684 SW Marrita Alley, Port St. Lucie, FL 34987, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $279.28
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $207.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Nueva Construcción

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6
Garaje:
Espacios de Garaje: 3
Espacios Cubiertos: 3
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado, Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Gas Natural Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Asociación Principal:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas:
Monto de Contribuciones de Capital: $12,789.02
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Aceras, Alumbrado público, Internet Incluido
Nombre de la Subdivisión: ESPLANADE AT TRADITION ESTATE LOTS
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Impuesto de Bienes Raíces Común
Nombre de la asociación: Marrita Reserve at Tradition Homeowners Associatio
Nombre de la asociación 2: Tradition Master Association
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Esplanade at Tradition Estates
Teléfono de la asociación: 772-280-5625
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ESPLANADE AT TRADITION ESTATE LOTS (PB 109-28) LOT 13
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 430850600130004
Zonificación: Master Pla

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de julio de 2026 3:07 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de julio de 2026 3:07 pm
Última modificación registrada: 22 de julio de 2026 9:11 am

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty of PSL
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Marrita
Número de Calle: 12684
Ciudad: Port St. Lucie
Estado: Florida
Código Postal: 34987
Condado: St. Lucie
Latitud: N27° 16' 34.3''
Longitud: W81° 32' 50.6''
Sufijo de la dirección: Callejón
Prefijo de dirección de calle: SW