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Dúplex en venta en 860-870 NE 23rd Avenue 1-2, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26047443

📍 860-870 NE 23rd Avenue 1-2, Pompano Beach, FL 33062

$789,000.00

2,394 Sqft / 222.41 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oportunidad excelente de ingresos en la zona de Pompano Beach en crecimiento
Ubicación perfecta y duplex actualizado al este de la carretera federal
Residencias amplias de 2 dormitorios y 2 baños en cada lado
Ventanas de impacto y porche y patio abierto con patio trasero tropical

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad de ingresos en la zona de Pompano Beach en crecimiento. Lista para nuevos inquilinos. Perfectamente ubicada y actualizada Duplex al este de la carretera federal. Residencias amplias de 2 dormitorios y 2 baños en cada lado, pisos de cerámica en 860, pisos de vinilo en 870, sin alfombra. Electrodomésticos nuevos en 870. Unidades de aire acondicionado más nuevas. Cuartos de lavandería dentro. Ventanas de impacto. Porche y patio abierto con patio trasero tropical.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $789,000.00

Precio original en que se listó: $789,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $329.57

Precio de Cierre: $700,000.00

Transacción cerrada el: 31 de julio de 2026

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 1 de agosto de 2026 10:39 pm

Medidas

Área Habitable: 2,394 Sqft / 222.41 m²

Área Construida: 2,394 Sqft / 222.41 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Exterior: Almacenamiento

Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto

Ventanas: Ventana(s) contra tormentas

Otras estructuras: Cobertizo(s)

Lavandería: Lavandería, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1976

Techo: Tejas asfálticas, Otro

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Concreto

Tipo de Piso: Vinilo, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Pisos/Niveles: 1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,640.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 860-870 NE 23rd Avenue 1-2, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: BEACHWAY ESTATES (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: BEACHWAY ESTATES

Restricciones: Otras restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BEACHWAY ESTATES 30-14 B LOT 9 BLK 8

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484331231120

Zonificación: RD-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Discovery Key

Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely

Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 1 de julio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 5 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de agosto de 2026 10:39 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 3 de julio de 2026 10:21 pm

Última modificación registrada: 1 de agosto de 2026 10:40 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 23rd

Número de Calle: 860-870

Número de la Unidad: 1-2

Ciudad: Pompano Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33062

Condado: Broward

Latitud: N26° 14' 24''

Longitud: W81° 53' 57.1''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26047443

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