Terreno en venta en 6632 Audubon Trace W, West Palm Beach, FL 33412 con MLS-B26047537

📍 6632 Audubon Trace W, West Palm Beach, FL 33412

$1,200,000.00
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación exclusiva dentro del Ibis Golf & Country Club
  • Lote vacante de 0,68 acres con oportunidad para crear una finca personalizada
  • Entorno tranquilo y natural con vistas a una reserva natural serena
  • Oportunidad única de comprar la casa unifamiliar adyacente para crear un compuesto familiar privado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicado dentro del exclusivo Ibis Golf & Country Club, este raro lote vacante de 0,68 acres presenta una oportunidad excepcional para crear una finca personalizada en una de las comunidades privadas más prestigiosas de West Palm Beach. Idealmente ubicado en un cul-de-sac tranquilo y con vistas a una reserva natural serena, la propiedad ofrece un entorno notable definido por la privacidad, la tranquilidad y la belleza natural. Sumando a su raro atractivo, la casa unifamiliar adyacente también está disponible para su compra, creando una oportunidad única para poseer un compuesto familiar privado. Con espacio excepcional, flexibilidad y un entorno sin igual, las posibilidades son infinitas para hacer realidad su visión. El Club en Ibis ofrece un estilo de vida de club privado de clase mundial en 2.000 acres bellamente mantenidos, combinando elegancia, recreación, bienestar y naturaleza en un entorno verdaderamente excepcional. Celebra su reputación legendaria y comodidades de estilo de resort, Ibis es hogar de 54 hoyos de golf de campeonato diseñados por Nicklaus, incluyendo tres campos distintos, una instalación de práctica de 20 acres de última generación, instrucción de golf de primer nivel, 15 canchas de tenis Har-Tru HydroGrid, pickleball, aguas de estilo de resort, un spa lujoso y un complejo de acondicionamiento físico de 16.000 pies cuadrados. Los miembros disfrutan de lugares de comida fina y casual, un calendario social vibrante, programas culturales, clubes, talleres y experiencias enfocadas en el bienestar a través de The CORE y la conexión Ibis BodyMind. Limitando con la Reserva Natural Grassy Waters de 12.000 acres y rodeado de fairways prístinos, vías de agua brillantes y vida silvestre abundante, Ibis ofrece un sentido raro de aislamiento pacífico mientras permanece a solo minutos de playas, deportes acuáticos, compras, restaurantes, el Aeropuerto Internacional de Palm Beach, la I-95 y el Turnpike de Florida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,200,000.00
Precio original en que se listó: $1,295,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $40.39

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 27 de julio de 2026 9:00 pm
Otras Condiciones Especiales: Parcelado, Levantamiento de Propiedad Disponible

Medidas

Área del lote: 29,712 Sqft / 2760.34 m²
Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac), Alumbrado público, Despejado, Ajardinado, Aceras
Tamaño del lote en Acres: 0.6821
Número de lotes: 1

Características

Vista desde la Propiedad: Preservación
Frente al agua: No
Uso Actual: Desocupada
Cerca: Lleno
Vegetación y Árboles: Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida

Construcción

Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada
Uso Posible: Residencial, Unifamiliar
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,150.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6632 Audubon Trace W, West Palm Beach, FL 33412, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $150.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $337.33
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Sólo terreno

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Asociación Principal:
Detalles de Membresía: Equidad de golf disponible, Otra membresía disponible, Membresía de Tenis Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Pista(s) de Pickleball, Parque, Aceras, Parque para perros, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Sendero para Trotar, Bocce, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: IBIS GOLF & COUNTRY CLUB
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: The Preserve at Ibis HOA/First Service Residential
Nombre de la asociación 2: IBIS GOLF & COUNTRY CLUB
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: THE PRESERVE IBIS
Estado del desarrollo: Plano Registrado
Teléfono de la asociación: 561.575.3551

Términos

Documentos disponibles: Aerio, Informe Medición de la Propiedad, Mapa de Plano
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: IBIS GOLF & COUNTRY CLUB PL 7 LT 64
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 74414224060000640
Zonificación: RPD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Westside K-8
Preparatoria/Bachillerato: Seminole Ridge
Escuela Secundaria/Intermedia: Western Pines

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 27 de julio de 2026 9:00 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de julio de 2026 6:02 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de julio de 2026 6:02 pm
Última modificación registrada: 27 de julio de 2026 9:01 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Audubon
Número de Calle: 6632
Ciudad: West Palm Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33412
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 46' 31.8''
Longitud: W81° 47' 21.3''
Sufijo de la dirección: Trace
Este Inmueble en el Mapa