Terreno en venta en 6632 Audubon Trace W, West Palm Beach, FL 33412 con MLS-B26047537
6632 Audubon Trace W, West Palm Beach, FL 33412
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación exclusiva dentro del Ibis Golf & Country Club
- Lote vacante de 0,68 acres con oportunidad para crear una finca personalizada
- Entorno tranquilo y natural con vistas a una reserva natural serena
- Oportunidad única de comprar la casa unifamiliar adyacente para crear un compuesto familiar privado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicado dentro del exclusivo Ibis Golf & Country Club, este raro lote vacante de 0,68 acres presenta una oportunidad excepcional para crear una finca personalizada en una de las comunidades privadas más prestigiosas de West Palm Beach. Idealmente ubicado en un cul-de-sac tranquilo y con vistas a una reserva natural serena, la propiedad ofrece un entorno notable definido por la privacidad, la tranquilidad y la belleza natural. Sumando a su raro atractivo, la casa unifamiliar adyacente también está disponible para su compra, creando una oportunidad única para poseer un compuesto familiar privado. Con espacio excepcional, flexibilidad y un entorno sin igual, las posibilidades son infinitas para hacer realidad su visión. El Club en Ibis ofrece un estilo de vida de club privado de clase mundial en 2.000 acres bellamente mantenidos, combinando elegancia, recreación, bienestar y naturaleza en un entorno verdaderamente excepcional. Celebra su reputación legendaria y comodidades de estilo de resort, Ibis es hogar de 54 hoyos de golf de campeonato diseñados por Nicklaus, incluyendo tres campos distintos, una instalación de práctica de 20 acres de última generación, instrucción de golf de primer nivel, 15 canchas de tenis Har-Tru HydroGrid, pickleball, aguas de estilo de resort, un spa lujoso y un complejo de acondicionamiento físico de 16.000 pies cuadrados. Los miembros disfrutan de lugares de comida fina y casual, un calendario social vibrante, programas culturales, clubes, talleres y experiencias enfocadas en el bienestar a través de The CORE y la conexión Ibis BodyMind. Limitando con la Reserva Natural Grassy Waters de 12.000 acres y rodeado de fairways prístinos, vías de agua brillantes y vida silvestre abundante, Ibis ofrece un sentido raro de aislamiento pacífico mientras permanece a solo minutos de playas, deportes acuáticos, compras, restaurantes, el Aeropuerto Internacional de Palm Beach, la I-95 y el Turnpike de Florida.

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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6632 Audubon Trace W, West Palm Beach, FL 33412, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
