Casa en venta en 17665 SW 46th Street, Miramar, FL 33029 con MLS-B26047750

📍 17665 SW 46th Street, Miramar, FL 33029

$1,249,000.00
5 Dorm.
4 Baños
3,559 Sqft / 330.64 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con 5 dormitorios y 3.5 baños
  • Garaje para 3 autos y amplia propiedad de dos pisos
  • Pisos de losa en toda la propiedad y techos de 10 pies de altura
  • Amenidades de estilo resort, incluyendo portería con guardia las 24 horas, casa club, centro de fitness, campo de práctica de golf y piscina de lujo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a una de las residencias más prestigiosas y raramente disponibles en Marbella. Esta residencia de 2022 con 5 dormitorios y 3.5 baños, garaje para 3 autos y amplia propiedad de dos pisos es una mini-mansión que cuenta con el dormitorio principal en el primer piso para una comodidad a largo plazo. Este modelo "Harbour" es como una construcción nueva con pisos de laminado completamente nuevos arriba. Esta puede ser su hogar para siempre con techos de 10 pies de altura, numerosas mejoras, dormitorios generosos arriba y un ático versátil. Las amenidades de estilo resort incluyen portería con guardia las 24 horas, casa club, centro de fitness, campo de práctica de golf y una piscina de lujo. Disfrute del lujo de estar cerca de solo escuelas con calificación A+, el hospital Memorial, el parque regional Miramar, tiendas, restaurantes, etc. El vendedor ofrece hasta $10,000 hacia los costos de cierre del comprador o la compra de la tasa de interés para ofertas aceptables. Ventanas y puertas a prueba de impacto, 2 despensas, mejoras de persianas por $15,000, doble lavabo en 2 baños, aislamiento de techo R30, aislamiento de pared de garaje R11, cierre de agua Flo por moen, puerto de carga para vehículos eléctricos en el garaje y mucho más.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,249,000.00
Precio original en que se listó: $1,275,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $350.94

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 6 de agosto de 2026 6:32 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina/Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 3,559 Sqft / 330.64 m²
Área Construida: 4,679 Sqft / 434.69 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote interior, Espacio para piscina, Ajardinado, Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Cerrada con Guardia, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Patrullaje de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Accesibilidad: Pasillo(s) accesible(s), Entrada accesible, Cocina accesible, Zona de estar central accesible, Lavadora/secadora accesible, Zona común accesible, Área Común, Accesible para visitas
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Congelador, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Almacenamiento, Área de estar en planta alta
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Balcón, Iluminación, Iluminación personalizada, Terraza Privada en Azotea
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche con Malla, Terraza
Ventanas: Persianas, Corrediza, Ventana(s) contra tormentas
Otras estructuras: Garaje(s)
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, Nivel Inferior, Nivel Principal
Eficiencia energética ecológica: Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción, Calentador de agua, Puertas, insulación, Construcción
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2022
Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas, Baldosa española
Año de instalación del techo: 2022
Estilo de la arquitectura: Otro, Mediterráneo, Contemporáneo
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto, Segundo/tercer piso de concreto, Acceso de Ático/Espacio de Arrastre Aislado, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Número de unidades en la comunidad o edificio: 158
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,145.07
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 17665 SW 46th Street, Miramar, FL 33029, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $814,670.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $430.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 7
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 3
Espacios Cubiertos: 3
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Adoquín, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Agua Disponible, Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $250.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Área de putting green, Casa Club, Parque Infantil, Seguridad, Gimnasio, Cerrada, Aceras, Alumbrado público, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: TUSCAN ISLES
La cuota de la Asociación incluye: Seguridad, Áreas Comunes
Nombre de la asociación: Marbella Neighborhood Association
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Marbella Miramar
Teléfono de la asociación: 305-378-0130
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TUSCAN ISLES 183-435 B LOT 13 BLK 7
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514031053330
Zonificación: RS6

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sunset Lakes
Preparatoria/Bachillerato: Everglades
Escuela Secundaria/Intermedia: Glades (broward)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 6 de agosto de 2026 6:32 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de julio de 2026 4:42 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de julio de 2026 5:41 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 46th
Número de Calle: 17665
Ciudad: Miramar
Estado: Florida
Código Postal: 33029
Condado: Broward
Latitud: N25° 57' 59.5''
Longitud: W81° 37' 7.1''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26047750 Ver Propiedad en inglés MLS# B26047750
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