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Casa villa en venta en 308 Coral Trace Court, Delray Beach, FL 33445 con MLS-B26048118

📍 308 Coral Trace Court, Delray Beach, FL 33445

$399,950.00

2 Dorm.

2 Baños

1,379 Sqft / 128.11 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina con vistas al lago
Techos abovedados y planta abierta luminosa
Cocina actualizada con encimeras de granito mate texturizado
Comunidad privada para todas las edades con cuotas de HOA bajas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de lo mejor de la vida en el sur de la Florida en esta hermosa casa de 2 dormitorios y 2 baños, mantenida de manera excelente, con vistas al lago en la esquina, techos abovedados y una planta abierta luminosa en una comunidad privada deseable para todas las edades. A solo minutos de las tiendas, restaurantes, entretenimiento y playas prístinas del centro de Delray Beach, esta casa lista para mudarse cuenta con una cocina actualizada con encimeras de granito mate texturizado y un diseño de dormitorios separados para mayor privacidad. Las amplias áreas de estar y comedor están llenas de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor para la vida diaria y el entretenimiento. Disfruta de cuotas de HOA bajas, un vecindario bien mantenido y sin restricciones de alquiler, lo que la hace ideal para residentes de tiempo completo, propietarios estacionales o inversores. El cercano Club de Golf de Delray Beach está sometido a una restauración completa y está programado para reabrir en noviembre de 2026, lo que agrega aún más valor y atractivo a esta ubicación tan solicitada.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $399,950.00

Precio original en que se listó: $399,950.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $290.02

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 3 de julio de 2026 10:28 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Comedor, Lavandería, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,379 Sqft / 128.11 m²

Área Construida: 1,856 Sqft / 172.43 m²

Área del lote: 3,302 Sqft / 306.77 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Aceras

Tamaño del lote en Acres: 0.08

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: Sí

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Comunidad cerrada sin guardia

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Cocina

Interior: Techos Altos, Despensa, Techo abovedado(s), Techo(s) catedralicio(s), Distribución de dormitorios dividida

Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto, Porche con Malla, Patio con Malla

Ventanas: Persianas, Corrediza

Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 2001

Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas

Año de instalación del techo: 2001

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa Estilo Villa

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,088.75

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 308 Coral Trace Court, Delray Beach, FL 33445, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $300,877.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $404.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Visitante, Abierto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Casa Club, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Aceras, Sala de juegos, Alumbrado público

Nombre de la Subdivisión: CORAL TRACE (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Coral Trace HOA

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 561-330-8089

Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL TRACE LT 79 SECTION B

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 12434618540020790

Zonificación: RM-7 (city)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Crosspointe

Preparatoria/Bachillerato: Atlantic

Escuela Secundaria/Intermedia: Carver Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 1 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de julio de 2026 10:28 am

Las fotos fueron actualizadas el: 3 de julio de 2026 10:27 am

Última modificación registrada: 21 de septiembre de 2026 2:06 am

Información Adicional

Cortesía de: Premier Listings

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Coral Trace

Número de Calle: 308

Ciudad: Delray Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33445

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 28' 6.2''

Longitud: W81° 54' 8.3''

Sufijo de la dirección: Court

Ver Propiedad en inglés MLS# B26048118

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $70,748

Valor Promedio de Vivienda $282,500

Renta Promedio $1,991/mes

Edad Promedio 54 años

Población 31,604

Mortgage Calculator

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