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Casa en venta en 8046 Florenza Drive, Boynton Beach, FL 33472 con MLS-B26048335

📍 8046 Florenza Drive, Boynton Beach, FL 33472

$399,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,593 Sqft / 147.99 m² Superficie

En Venta

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Front of House - Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina
Lista para mudarse
Suite principal con dos vestidores
Patio trasero cercado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Residencia de esquina y lista para mudarse! Esta casa bien mantenida de 3 dormitorios y 2 baños ofrece un diseño espacioso y abierto, suite principal con dos vestidores y un patio trasero cercado para mayor privacidad y disfrute al aire libre. Actualizaciones recientes incluyen aire acondicionado 2020 y agua caliente 2023. ¡Una maravillosa oportunidad de poseer una casa cómoda en un vecindario deseable! El refrigerador, la lavadora y el secador permanecen con la casa. Disfrute del club social de última generación con piscinas, restaurante, bar en la azotea, gimnasio, billar, biblioteca y mucho más. Por favor, encuentre las instrucciones de oferta adjuntas. Hay una contribución de capital única de $5,470 que el comprador debe pagar al cierre.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $399,000.00

Precio original en que se listó: $470,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $250.47

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 26 de octubre de 2026 12:58 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Lavandería, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor formal, Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,593 Sqft / 147.99 m²

Área Construida: 2,256 Sqft / 209.59 m²

Área del lote: 7,793 Sqft / 723.99 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote de esquina

Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Vista desde la Propiedad: Estanque

Frente al agua: Sí

Seguridad: Cerrada con Guardia

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Techo abovedado(s)

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio con Malla

Ventanas: Persianas, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)

Lavandería: Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado, Patio Trasero

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 2001

Techo: Baldosas/Losas

Modelo del constructor: Corsica

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca, Tradicional

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estuco

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,449.32

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8046 Florenza Drive, Boynton Beach, FL 33472, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $360,508.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $673.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: 220 voltios en garaje

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Contribuciones de Capital Requeridas: Sí

Monto de Contribuciones de Capital: $5,470.00

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Llamar

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Bar, Casa Club, Seguridad, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Cafetería/restaurante, Bocce, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: Venetian Isles MELROSE PUD POD F (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Fondos de reserva

Nombre de la asociación: Venetian Isles

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Teléfono de la asociación: 561-735-9168

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MELROSE PUD POD F LT 170

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424517040001700

Zonificación: RT

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mitchell-hb

Preparatoria/Bachillerato: Park Vista

Escuela Secundaria/Intermedia: West Boynton

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 3 de julio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 25 de octubre de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 7 de octubre de 2026 4:48 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de octubre de 2026 12:57 am

Las fotos fueron actualizadas el: 12 de agosto de 2026 7:38 pm

Última modificación registrada: 8 de noviembre de 2026 4:06 am

Información Adicional

Cortesía de: LoKation

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Florenza

Número de Calle: 8046

Ciudad: Boynton Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33472

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 33' 21''

Longitud: W81° 49' 31.6''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# B26048335

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $98,289

Valor Promedio de Vivienda $410,700

Renta Promedio $2,264/mes

Edad Promedio 61 años

Población 18,689

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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