Apartamento en venta en 1285 SW 46th Avenue 2709, Pompano Beach, FL 33069 con MLS-B26048407

📍 1285 SW 46th Avenue 2709, Pompano Beach, FL 33069

$185,000.00
1 Dorm.
1 Baños
785 Sqft / 72.93 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de un dormitorio y un baño
  • Ubicada en la comunidad de condominios Royal Poinciana en Pompano Beach, Florida
  • Espacio de vida terminado de 785 pies cuadrados
  • Planta baja práctica ideal para aquellos que buscan una residencia compacta pero cómoda

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a este eficiente condominio de un dormitorio y un baño ubicado en la comunidad de condominios Royal Poinciana en Pompano Beach, Florida. Con una superficie de espacio de vida terminado de 785 pies cuadrados, esta unidad de dos pisos ofrece un plano de planta práctico ideal para aquellos que buscan una residencia compacta pero cómoda. El diseño reflexivo aprovecha al máximo el espacio disponible, proporcionando a los residentes con los elementos esenciales necesarios para la vida diaria. Situada dentro de una comunidad de condominios establecida, esta propiedad presenta un punto de entrada accesible a la vida en Pompano Beach. Esta es una oportunidad para ser propietario en una comunidad residencial bien establecida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $185,000.00
Precio original en que se listó: $185,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $235.66
Ver más unidades mismo edificio: Royal Poinciana Condo en 1285 46th Ave Pompano Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 3 de julio de 2026 4:47 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 785 Sqft / 72.93 m²
Área Construida: 785 Sqft / 72.93 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Casa Club
Frente al agua: No
Seguridad: Otro, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Secadora, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón, Ninguno
Lavandería: Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1986
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Vestidores
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,620.49
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1285 SW 46th Avenue 2709, Pompano Beach, FL 33069, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $154,130.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $330.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Gimnasio
Nombre de Edificio: 1285
Nombre de la Subdivisión: ROYAL POINCIANA CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ROYAL POINCIANA CONDO UNIT 2709 BLDG 27 PER CDO BK/PG: 41388/421
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494206cm3770
Zonificación: RM-45

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aventura Waterways K-8
Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de julio de 2026 4:47 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de julio de 2026 4:48 pm
Última modificación registrada: 3 de julio de 2026 5:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: Encore International Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 46th
Número de Calle: 1285
Número de la Unidad: 2709
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33069
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 51.6''
Longitud: W81° 48' 38.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26048407 Ver Propiedad en inglés MLS# B26048407
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