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Casa en venta en 11 Tam O\'shanter Lane, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26048584

📍 11 Tam O\'shanter Lane, Fort Lauderdale, FL 33308

$1,500,000.00

4 Dorm.

3 Baños

2,392 Sqft / 222.22 m² Superficie

En Venta

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Photo Jul 02 2026, 10 16 08 AM de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Diseño auténtico de mediados del siglo XX con pozo de conversación estructural.
Conexión sin fisuras al exterior y piscina climatizada.
Generador de toda la casa y ventanas de impacto.
Ubicación en la calle más deseada de CRCCE, a 1 milla de playas.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vive tu mejor vida en Coral Ridge Country Club Estates. Esta casa tiene un diseño puro y auténtico de mediados del siglo XX con un impresionante pozo de conversación estructural. Ubicada en la calle más deseada de CRCCE; Tam O'Shanter Lane! Un gran vecindario con excelentes vecinos. Esta casa cuenta con: conexión sin fisuras al exterior, nueva plomería subterránea, medidor de riego separado, techo 2020, ventanas y puertas de impacto, generador de toda la casa, piscina climatizada, calentadores de agua de 3 años, gabinetes personalizados, nueva cerca trasera y más! CRCCE cuenta con dos parques de la ciudad, increíbles restaurantes y tiendas en todas direcciones y está ubicada a 1 milla de hermosas playas. (Todas las medidas provienen de BCPA y son aproximadas. El comprador debe verificarlas de forma independiente.) VOLVIÓ A ESTAR EN EL MERCADO: La primera venta del comprador falló. La membresía de la Asociación Comunitaria de Coral Ridge Country Club Estates incluye una patrulla de seguridad vecinal que es un equipo de oficiales de policía FTL privados contratados fuera de servicio que patrullan CRCCE con uniforme y vehículos de la policía municipal.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,500,000.00

Precio original en que se listó: $1,525,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $627.09

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado

La última actualización importante se efectuó el: 14 de octubre de 2026 7:40 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Bañera de hidromasaje

Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,392 Sqft / 222.22 m²

Área Construida: 2,836 Sqft / 263.47 m²

Área del lote: 11,009 Sqft / 1022.77 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote interior

Tamaño del lote en Acres: 0.25

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Privado, Cercado, Construida en el Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado

Amueblado: Sin Amueblar

Accesibilidad: Entrada accesible, Dormitorio accesible, Baño completo accesible

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina

Interior: Elementos Empotrados, Bar, Wet Bar (Bar con fregadero), Distribución de Dormitorios - Apilados

Exterior: Parrilla Barbacoa, Patio

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto

Ventanas: Ventana(s) contra tormentas

Otras estructuras: Pérgola

Lavandería: En el Garaje, Dentro, Conexión de Secadora Eléctrica, Lavabo

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Radiante

Cerca: Cercado, Patio Trasero, Puerta

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1961

Techo: Baldosas/Losas

Año de instalación del techo: 2022

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,199.84

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 11 Tam O\'shanter Lane, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $660,830.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $550.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 8

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Gas Natural No Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Voluntario

Solicitud requerida: Sí

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Parque Infantil, Seguridad, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Parque, Aceras, Alumbrado público

Nombre de la Subdivisión: Coral Ridge Country Club Estates (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad

Nombre de la asociación: Coral Ridge Country Club Estates

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL RIDGE COUNTRY CLUB SUB 36-30 B LOT 20 BLK L

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494224072740

Zonificación: RS-4.4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bennett

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 3 de julio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 2 de octubre de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 14 de septiembre de 2026 3:28 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de octubre de 2026 7:40 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 15 de octubre de 2026 1:30 pm

Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 1:42 pm

Información Adicional

Cortesía de: Charles Rutenberg Realty FTL

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: Tam O'shanter

Número de Calle: 11

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33308

Condado: Broward

Latitud: N26° 10' 19.1''

Longitud: W81° 53' 7.1''

Sufijo de la dirección: Lane

Ver Propiedad en inglés MLS# B26048584

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,413

Valor Promedio de Vivienda $536,900

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 57 años

Población 27,261

Mortgage Calculator

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