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Dúplex en venta en 2121 NE 51st Court, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26083382

📍 2121 NE 51st Court, Fort Lauderdale, FL 33308

$1,200,000.00

2,500 Sqft / 232.26 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Duplex amueblado en Fort Lauderdale
A solo 1.5 millas de la playa
Nuevas mejoras 2024: techo nuevo y ventanas y puertas con resistencia a huracanes en toda la propiedad
Piscina completamente cercada y patio trasero privado en cada unidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad rara para poseer un duplex amueblado en Fort Lauderdale que actualmente opera como alquiler de corta duración a solo 1.5 millas de la playa. Ambas residencias de 2 dormitorios y 2 baños cuentan con cocinas actualizadas con electrodomésticos nuevos, baños actualizados y pisos de losa. Las principales mejoras de 2024 incluyen un nuevo techo y ventanas y puertas con resistencia a huracanes en toda la propiedad. Al aire libre, el área de la piscina completamente cercada crea un entorno privado de estilo resort, mientras que cada residencia tiene su propio patio trasero completamente cercado y patio cubierto. Los medidores separados de agua y electricidad añaden flexibilidad operativa. Continúe el uso actual de alquiler vacacional, transicione a alquileres a largo plazo o viva en una residencia mientras genera ingresos con la otra.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,200,000.00

Precio original en que se listó: $1,200,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $480.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 2 de octubre de 2026 3:35 pm

Medidas

Área Habitable: 2,500 Sqft / 232.26 m²

Área Construida: 2,500 Sqft / 232.26 m²

Área del lote: 7,498 Sqft / 696.59 m²

Dimensiones del lote e información: < 1/4 Acre

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Árboles Frutales

Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Privado, Construida en el Suelo

Exterior: Jardín

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio con Malla

Ventanas: Persianas, Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Dentro, Armario de lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Vinilo, Cercado, Patio Trasero, Lleno, Privacidad, Patio Frontal

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1964

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo, Terrazo

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,131.36

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2121 NE 51st Court, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $824,940.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Teléfono Conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: CORAL RIDGE ADD (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL RIDGE ADD A 41-30 B LOT 15 BLK 4

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494213040830

Zonificación: RD-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Village

Preparatoria/Bachillerato: Noreste

Escuela Secundaria/Intermedia: James S. Rickards

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 2 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de octubre de 2026 3:35 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 2 de octubre de 2026 3:35 pm

Última modificación registrada: 4 de octubre de 2026 12:45 pm

Información Adicional

Cortesía de: NextHome Realty Professionals

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 51st

Número de Calle: 2121

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33308

Condado: Broward

Latitud: N26° 11' 27''

Longitud: W81° 52' 56.4''

Sufijo de la dirección: Court

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26083382

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