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Casa en venta en 4487 NW 45th Terrace, Coconut Creek, FL 33073 con MLS-B26048594

📍 4487 NW 45th Terrace, Coconut Creek, FL 33073

$649,999.00

3 Dorm.

2 Baños

1,639 Sqft / 152.27 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Hermosa casa con piscina actualizada en Coconut Creek, en Coquina con portón
Ofrece 3 dormitorios y 2 baños en un lote de forma de porción de pastel
Cocina actualizada con armarios de estilo shaker blancos y electrodomésticos de acero inoxidable
Patio con piscina y zona para fogata y reuniones al aire libre

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa casa actualizada con piscina en Coconut Creek, en Coquina con portón. Ubicada en un lote espacioso de forma de porción de pastel, esta acogedora casa de 3 dormitorios y 2 baños ofrece la combinación perfecta de comodidad y estilo. La cocina actualizada cuenta con armarios de estilo shaker blancos, electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito y un diseño funcional ideal para la vida diaria y las reuniones sociales. Disfrute de su propio refugio privado en el patio trasero con una piscina reluciente con pantalla, un patio perfecto para una fogata y reuniones al aire libre, y varios árboles frutales. Ventanas de impacto parciales y protección completa contra huracanes con seguro de bajo costo. Convenientemente ubicada cerca de tiendas, restaurantes y entretenimiento, esta casa lista para mudarse es una que no querrá perderse. Escuelas de alta calidad, cruce la calle para llegar al centro comercial Promenade. La cuota de la asociación de propietarios incluye internet, cable, piscina comunitaria, área de juegos, zona común y portón para su seguridad.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $649,999.00

Precio original en que se listó: $649,999.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $396.58

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 26 de julio de 2026 2:19 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Lavandería, Ático, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,639 Sqft / 152.27 m²

Área Construida: 2,178 Sqft / 202.34 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote de gran tamaño, Árboles Frutales

Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo

Seguridad: Comunidad cerrada sin guardia

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Despensa, Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida

Patio y Porche: Patio, Terraza, Porche, Patio cubierto, Porche con Malla, Patio con Malla

Ventanas: Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: En el Garaje

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 2002

Techo: Tejas tipo barril

Año de instalación del techo: 2002

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Detalles de los cimientos: Bloque

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,964.29

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4487 NW 45th Terrace, Coconut Creek, FL 33073, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $280.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Área de Picnic

Nombre de la Subdivisión: COQUINA

La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Legal/Contabilidad, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: Coquina

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 954-600-8689

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BREEDING PROPERTY 165-19 B POR PAR A DESC AS COMM AT NW COR BREEDING PROPERTY,SE 32.12,SE 90.27 TO POB,NELY AN ARC DIST 104.90,SE 107.01,SWL

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484217080670

Zonificación: PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Seminole Elementary-pn

Preparatoria/Bachillerato: Monarch

Escuela Secundaria/Intermedia: Lyons Creek

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 3 de julio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 25 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de julio de 2026 2:19 am

Las fotos fueron actualizadas el: 9 de julio de 2026 2:14 pm

Última modificación registrada: 26 de julio de 2026 6:59 am

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Direct

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 45th

Número de Calle: 4487

Ciudad: Coconut Creek

Estado: Florida

Código Postal: 33073

Condado: Broward

Latitud: N26° 17' 7.9''

Longitud: W81° 48' 51.4''

Sufijo de la dirección: Terraza

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26048594

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $99,269

Valor Promedio de Vivienda $453,700

Renta Promedio $2,193/mes

Edad Promedio 39 años

Población 32,980

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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