Casa en venta en 4315 NW 45th Terrace, Coconut Creek, FL 33073 con MLS-B26048898

📍 4315 NW 45th Terrace, Coconut Creek, FL 33073

$650,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,639 Sqft / 152.27 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad ha sido completamente remodelada y está lista para ser habitada
  • Cuenta con una cocina renovada con electrodomésticos nuevos
  • Los baños han sido actualizados con acabados modernos
  • La propiedad se encuentra cerca de la piscina comunitaria y el parque infantil

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad ha sido completamente remodelada y está verdaderamente lista para ser habitada. Casi todos los componentes principales han sido reemplazados en 2026, incluyendo el techo, el aire acondicionado, el calentador de agua, los pisos, la cocina, los baños, los electrodomésticos, la iluminación, el aislamiento y más. Dentro, encontrará un diseño luminoso y abierto con pintura fresca, pisos de lujo, iluminación actualizada, nuevas persianas, nuevas puertas interiores y una cocina hermosamente renovada con electrodomésticos completamente nuevos. Ambos baños han sido completamente actualizados con acabados modernos, y la lavadora y la secadora también han sido reemplazadas recientemente. Las mejoras adicionales incluyen pintura exterior, nuevo aislamiento en el ático, tomas de corriente y interruptores eléctricos actualizados, ventanas de impacto parciales y obturadores para huracanes para una mayor protección. A solo unos pasos de la piscina comunitaria y el parque infantil, esta casa lista para ser habitada ofrece un valor excepcional.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $650,000.00
Precio original en que se listó: $650,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $396.58

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 29 de julio de 2026 6:26 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,639 Sqft / 152.27 m²
Área Construida: 2,178 Sqft / 202.34 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Comunidad cerrada sin guardia
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Techo abovedado(s), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Armario de lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Exposición/Sombra que tiene alguna calificación o calidad verde/eficiente, Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción, Termostato, Calentador de agua, Techo, Puertas, insulación, Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 2001
Techo: Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2026
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Madera, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,189.44
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4315 NW 45th Terrace, Coconut Creek, FL 33073, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $280.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 5
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Mantenimiento, Instalaciones Recreativas, Estacionamiento, Sendero para Trotar, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: BREEDING PROPERTY
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Coquina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Coquina
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BREEDING PROPERTY 165-19 B POR PAR A DESC AS COMM AT NW COR BREEDING PROPERTY,SE 32.12,SE 90.27,SWLY AN ARC DIST 29.62,SW 25.79,SW 332.48,SW
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484217080490
Zonificación: PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Winston Park (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Monarch
Escuela Secundaria/Intermedia: Lyons Creek

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 28 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de julio de 2026 6:26 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de julio de 2026 7:15 am
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Agency Florida LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 45th
Número de Calle: 4315
Ciudad: Coconut Creek
Estado: Florida
Código Postal: 33073
Condado: Broward
Latitud: N26° 16' 58.1''
Longitud: W81° 48' 50.5''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26048898 Ver Propiedad en inglés MLS# B26048898
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