Oficina en venta en 111 Scott Street, Melbourne, FL 32901 con MLS-B26049364
111 Scott Street, Melbourne, FL 32901
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional en el corazón de Melbourne
- Edificio de oficinas profesionales de dos plantas con 4,948 metros cuadrados
- Terreno de 0.5 acres con posibilidad de expansión a un acre completo
- Características de construcción y equipamiento de alta calidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional en el corazón de Melbourne. Este edificio de oficinas profesionales de 4,948 metros cuadrados, de dos plantas, se encuentra en un terreno de 0.5 acres y ha sido profesionalmente valorado. La valoración se compartirá al recibir una oferta oficial. Las características incluyen un techo de 2019, ventanas de impacto, iluminación LED, pisos actualizados, pintura interior fresca y tres sistemas de aire acondicionado reemplazados en 2021. El diseño incluye un vestíbulo, área de recepción, 14 oficinas privadas, 2 salas de conferencias, cocina, 4 baños, almacenamiento, múltiples entradas, aparcamiento amplio y un porche para coches cubierto. Con una zonificación C1A y un uso de suelo comercial mixto en el futuro, es ideal para usuarios profesionales, médicos, educativos o de oficinas. Un lote adyacente de 0.5 acres con zonificación C1A está disponible, lo que crea una oportunidad para poseer un acre completo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 111 Scott Street, Melbourne, FL 32901, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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