Tríplex en venta en 2221 NW 64th Avenue, Sunrise, FL 33313 con MLS-B26049549

📍 2221 NW 64th Avenue, Sunrise, FL 33313

$1,099,000.00
3,400 Sqft / 315.87 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Reducción de $40,000
  • Tasa de capitalización pro forma del 7,20 %
  • Triplex de construcción nueva, totalmente renovado
  • Genera más de $110,000 en ingresos brutos de alquiler anuales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Reducción de $40,000. Tasa de capitalización pro forma del 7,20 %, este triplex de alto rendimiento de ingresos, totalmente renovado, de construcción nueva, está muy bien gestionado y mantenido, cuenta con numerosas mejoras recientes, incluyendo un nuevo techo con tres unidades de 3 dormitorios, 2 baños con techos de 10 pies y patios traseros privados. Ubicado en Sunrise, Florida, ofrece una oportunidad de inversión atractiva y genera más de $110,000 en ingresos brutos de alquiler anuales. La propiedad genera consistentemente ingresos de alquiler sólidos, y su excelente gestión y mantenimiento garantizan un flujo de efectivo estable y un potencial de aumento significativo en el dinámico mercado de alquiler de Sunrise. Tasa de capitalización pro forma del 7,20 %, este triplex de alto rendimiento de ingresos, totalmente renovado, de construcción nueva, está muy bien gestionado y mantenido, cuenta con numerosas mejoras recientes, incluyendo un nuevo techo con tres unidades de 3 dormitorios, 2 baños con techos de 10 pies y patios traseros privados.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,099,000.00
Precio original en que se listó: $1,139,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $323.23

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Tríplex
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 10 de septiembre de 2026 1:49 pm

Medidas

Área Habitable: 3,400 Sqft / 315.87 m²
Área Construida: 3,400 Sqft / 315.87 m²
Área del lote: 4,838 Sqft / 449.46 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Frente al agua: No
Exterior: Iluminación, Otro
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto
Ventanas: Persianas, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Dentro, Lavandería, Nivel Inferior
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Otro, Patio Trasero
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2020
Techo: Metal
Número total de unidades: 3
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Tríplex
Número de unidades en la comunidad o edificio: 3
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $183.05
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2221 NW 64th Avenue, Sunrise, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $8,950.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Otro
Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Nombre de la Subdivisión: LUSH APARTMENTS (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: LUSH APARTMENTS
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Contrato
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE GOLF VILLAGE COMMERCIAL SEC FIRST ADD 69-16 B TRACT P LESS UNITS A,B,C
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494127250130
Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Village
Preparatoria/Bachillerato: Estilo Plantación
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 10 de septiembre de 2026 1:49 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de julio de 2026 3:20 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de julio de 2026 2:47 pm
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 9:54 pm

Información Adicional

Cortesía de: Arbor Residential
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 64th
Número de Calle: 2221
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33313
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 13.8''
Longitud: W81° 45' 52''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26049549 Ver Propiedad en inglés MLS# B26049549
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