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Tríplex en venta en 2221 NW 64th Avenue, Sunrise, FL 33313 con MLS-B26049549

📍 2221 NW 64th Avenue, Sunrise, FL 33313

$1,050,000.00

3,400 Sqft / 315.87 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Nuevo techo instalado
Tasa de capitalización Pro-forma 7.61%
Triplex de nueva construcción con 3 unidades de 3 dormitorios y 2 baños
Genera más de $110,000 en ingresos brutos de alquiler anual

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡INSTALADO NUEVO TECHO! ***REDUCCIÓN DE $89,000*** RARO Pro-forma tasa de capitalización 7.61%, este triplex de nueva construcción, totalmente actualizado, que produce altos ingresos, está muy bien gestionado y mantenido, cuenta con numerosas mejoras recientes, incluido un nuevo techo con tres unidades de 3 dormitorios, 2 baños, techos de 10 pies y patios traseros privados. Ubicado en Sunrise, Florida, ofrece una oportunidad de inversión atractiva y genera más de $110,000 en ingresos brutos de alquiler anual. La propiedad genera consistentemente ingresos de alquiler fuertes, y su excelente gestión y mantenimiento garantizan un flujo de efectivo estable y un potencial de aumento significativo en el dinámico mercado de alquileres de Sunrise. Nuevo techo y inigualable tasa de capitalización Pro-forma 7.61%, este triplex de nueva construcción, totalmente actualizado, que produce altos ingresos, está muy bien gestionado y mantenido, cuenta con numerosas mejoras recientes, incluido un nuevo techo con tres unidades de 3 dormitorios, 2 baños, techos de 10 pies y patios traseros privados.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,050,000.00

Precio original en que se listó: $1,139,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $308.82

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Tríplex

Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio

La última actualización importante se efectuó el: 6 de noviembre de 2026 8:15 pm

Medidas

Área Habitable: 3,400 Sqft / 315.87 m²

Área Construida: 3,400 Sqft / 315.87 m²

Área del lote: 4,838 Sqft / 449.46 m²

Fuente del dato superficie edificada: Otro

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Frente al agua: No

Exterior: Iluminación, Otro

Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto

Ventanas: Persianas, Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Dentro, Lavandería, Nivel Inferior

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Otro, Patio Trasero

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2020

Techo: Metal

Número total de unidades: 3

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera, Vinilo

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Tríplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 3

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $183.05

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2221 NW 64th Avenue, Sunrise, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $8,950.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Otro

Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Nombre de la Subdivisión: LUSH APARTMENTS (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: LUSH APARTMENTS

Restricciones: Sin restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Contrato

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE GOLF VILLAGE COMMERCIAL SEC FIRST ADD 69-16 B TRACT P LESS UNITS A,B,C

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494127250130

Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Riverglades

Preparatoria/Bachillerato: Estilo Plantación

Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 7 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 6 de noviembre de 2026 8:15 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de julio de 2026 3:20 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 9 de julio de 2026 2:47 pm

Última modificación registrada: 6 de noviembre de 2026 8:16 pm

Información Adicional

Cortesía de: Arbor Residential

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 64th

Número de Calle: 2221

Ciudad: Sunrise

Estado: Florida

Código Postal: 33313

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 13.8''

Longitud: W81° 45' 52''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26049549

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