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Casa en venta en 6240 NW 76th Court, Parkland, FL 33067 con MLS-B26049556

📍 6240 NW 76th Court, Parkland, FL 33067

$729,000.00

4 Dorm.

3 Baños

2,157 Sqft / 200.39 m² Superficie

En Venta

002-6240Northwest76thCourt-Parkland-FL-3 Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 2 plantas con vistas al agua y 4 dormitorios
Cocina actualizada con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable
Pisos de losa de vinilo de lujo en toda la segunda planta
Patio trasero privado y amplio con espacio para una piscina

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

No te pierdas esta excepcional casa en Parkland. Lista para mudarse, esta casa de 2 plantas con vistas al agua, cuenta con 4 dormitorios, 2.5 baños y un garaje para 3 coches. La cocina actualizada cuenta con encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable y gabinetes reconstruidos. Todas las ventanas y puertas son de impacto. La segunda planta cuenta con nuevos pisos de losa de vinilo de lujo en toda la propiedad. El patio trasero privado y amplio, cercado, es espacioso con mucho espacio para una piscina, mientras que el porche cubierto ofrece el lugar perfecto para entretenimiento al aire libre. Disfruta de una piscina comunitaria tranquila a solo unos pasos. Ubicada en el corazón de la comunidad Mill Run Terramar, cerca de restaurantes de alta calidad, tiendas, parques, carreteras y escuelas de categoría A.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $729,000.00

Precio original en que se listó: $739,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $342.6

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 21 de julio de 2026 12:11 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Fregaderos dobles

Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,157 Sqft / 200.39 m²

Área Construida: 2,877 Sqft / 267.28 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características de la parcela: Lote de gran tamaño, Línea de lote cero

Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida

Patio y Porche: Porche, Porche con Malla

Ventanas: Persianas, Cortinas, Ventana(s) contra tormentas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado, Patio Trasero

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1991

Techo: Baldosas/Losas

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Marco, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,240.18

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6240 NW 76th Court, Parkland, FL 33067, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $224,170.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $300.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 5

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 3

Espacios Cubiertos: 3

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina

Nombre de la Subdivisión: TERRAMAR ONE

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes

Nombre de la asociación: Mill Run HOA

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 561-288-0049

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Otro, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TERRAMAR ONE 140-30 B LOT 9 BLK G

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 474136012280

Zonificación: PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Riverglades

Preparatoria/Bachillerato: Marjory Stoneman Douglas

Escuela Secundaria/Intermedia: Westglades

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 6 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 21 de julio de 2026 12:11 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de julio de 2026 3:26 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 7 de julio de 2026 3:26 pm

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 76th

Número de Calle: 6240

Ciudad: Parkland

Estado: Florida

Código Postal: 33067

Condado: Broward

Latitud: N26° 19' 30''

Longitud: W81° 47' 24.2''

Sufijo de la dirección: Court

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26049556

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $132,385

Valor Promedio de Vivienda $652,000

Renta Promedio $2,128/mes

Edad Promedio 40 años

Población 25,638

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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