Casa en venta en 1638 NE 3rd Avenue, Delray Beach, FL 33444 con MLS-B26049769
1638 NE 3rd Avenue, Delray Beach, FL 33444
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de reurbanización con generación de ingresos en East Delray Beach
- Rodeada de propiedades de lujo recién construidas y transformación significativa del vecindario
- Presenta una oportunidad excepcional para constructores, desarrolladores, inversionistas o usuarios finales que buscan valor a largo plazo y beneficios futuros
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de reurbanización con generación de ingresos en East Delray Beach es una excelente opción. Rodeada de propiedades de lujo recién construidas y transformación significativa del vecindario, esta propiedad presenta una oportunidad excepcional para constructores, desarrolladores, inversionistas o usuarios finales que buscan valor a largo plazo y beneficios futuros. La residencia actualmente está alquilada hasta 2028 con un aumento de alquiler del 3% programado para 2027, lo que proporciona flujo de caja inmediato mientras se persiguen planes arquitectónicos, ingeniería, permisos y futura reurbanización. Ya sea que su visión sea renovar y ampliar significativamente la residencia existente o construir una nueva mansión a medida, esta propiedad ofrece un potencial a largo plazo excepcional.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1638 NE 3rd Avenue, Delray Beach, FL 33444, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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