Casa en venta en 13309 SW Alejandro Court, Port St. Lucie, FL 34987 con MLS-B26049920

📍 13309 SW Alejandro Court, Port St. Lucie, FL 34987

$849,000.00
4 Dorm.
3 Baños
3,223 Sqft / 299.43 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad ofrece una residencia de lujo con más de 3,200 pies cuadrados de espacio de vida diseñado con pensamiento
  • Cuenta con 4 dormitorios, un den privado, 3 baños completos y un garaje para 3 autos en tandém
  • La cocina está equipada con electrodomésticos de alta gama y una isla central con enfriador de vino incorporado
  • La propiedad cuenta con un lanai cubierto con cocina de verano y un patio trasero amplio para una piscina personalizada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El vendedor está ofreciendo hasta $20,000 en incentivos para el comprador. Recibirás $13,000 hacia la contribución de capital de la tradición y la tarifa de mejora de la tradición, más $7,000 adicionales hacia los costos de cierre, gastos pagados por adelantado o compra de tipo de interés. Este incentivo excepcional reduce dramáticamente los costos fuera de bolsillo, lo que hace que la vida de lujo en Esplanade at Tradition sea más accesible que nunca. Bienvenido al estilo de vida por el que has trabajado tan duro para lograr. Ubicada dentro de la prestigiosa comunidad con portón de Esplanade at Tradition, esta residencia excepcional ofrece más de 3,200 pies cuadrados de espacio de vida diseñado con pensamiento, donde el lujo, la comodidad y la entretenida sin esfuerzo se unen. Con 4 dormitorios, un den privado, 3 baños completos y un garaje para 3 autos en tandém, esta casa proporciona el equilibrio perfecto de vida diaria espaciosa y espacio para que la familia y los amigos se reúnan. Desde el momento en que entras por las puertas de doble vidrio grabadas, eres recibido por acabados intemporales, incluyendo molduras de corona, revestimiento de paredes personalizado, acentos de rieles de silla y pisos de losa de vinilo de lujo que fluyen sin esfuerzo en toda la casa. El plan de piso de concepto abierto crea una atmósfera acogedora con espacios de vida y comedor amplios diseñados para noches íntimas y celebraciones más grandes. En el corazón de la casa, la cocina hermosamente equipada presenta armarios de 42 pulgadas con cierre suave, encimeras de cuarzo blanco, revestimiento de azulejo de diseño, electrodomésticos Frigidaire Professional, fregadero de granja, isla sobredimensionada con enfriador de vino incorporado y espacio de preparación abundante, perfectamente diseñado para entretener mientras permanece conectado a las áreas de vida principales. La suite principal espaciosa ofrece un verdadero refugio para el propietario con una ventana de bahía encantadora, techo de bandeja elegante con doble moldura de corona, vestidor personalizado con accesorios, dos lavabos, generosa almacenamiento de lino y una ducha de vidrio sin marco sobredimensionada. Los dormitorios secundarios son de tamaño generoso, incluyendo un baño privado ideal para invitados extendidos o vida multigeneracional. Una habitación adicional flexible con puertas ofrece posibilidades infinitas como oficina en casa, biblioteca, sala de fitness o espacio de pasatiempos. Salir al exterior, donde esta casa realmente brilla. El lanai cubierto con orientación suroeste captura atardeceres espectaculares de Florida y crea la experiencia de vida al aire libre definitiva. La cocina de verano completamente equipada cuenta con una parrilla plana, horno de pizza, cajones de refrigerador, cubeta de hielo, fregadero, encimeras de granito y estación de basura incorporada, lo que hace que la entretenida durante todo el año sea sin esfuerzo. El patio trasero sobredimensionado todavía ofrece mucho espacio para crear la piscina personalizada de tus sueños. Las mejoras adicionales incluyen un garaje para 3 autos en tandém con piso de epoxi, calentador de agua sin tanque y preinstalación para un sistema de filtración de agua para toda la casa. Más allá de la casa en sí, Esplanade at Tradition ofrece el estilo de vida de resort que has estado esperando, con un club de campo de lujo, servicios de conserje, piscina y spa de estilo de resort, centro de fitness de última generación, tenis, pickleball, café, senderos para caminar con vistas pintorescas y un calendario social activo, todo dentro de una de las comunidades con portón para personas mayores de 55 años más destacadas de Port St. Lucie.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $849,000.00
Precio original en que se listó: $849,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $263.41

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 8 de julio de 2026 12:06 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Comedor, Otro, Sala de estar / Estudio, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Dormitorio 4, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 3,223 Sqft / 299.43 m²
Área Construida: 4,537 Sqft / 421.50 m²
Fuente del dato superficie edificada: Planos
Fuente de la medida del Área Habitable: Planos
Tamaño del lote en Acres: 0.25

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Systema De Seguridad en Propiedad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Calentador de agua
Interior: Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Techo(s) catedralicio(s), Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas
Exterior: Cocina en la parte exterior, Cocina de verano
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio cubierto, Porche descubierto
Ventanas: Persianas, Cortinas, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Dentro
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2024
Techo: Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2024
Modelo del constructor: Pallazio
Estilo de la arquitectura: Tradicional
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,444.92
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13309 SW Alejandro Court, Port St. Lucie, FL 34987, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $492,848.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,134.02
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $207.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 5
Garaje:
Espacios de Garaje: 3
Espacios Cubiertos: 3
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Adoquín, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Gas natural conectado, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Asociación Principal:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas:
Monto de Contribuciones de Capital: $5,078.00
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Llamar
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Cabaña, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Administración, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Parque, Aceras, Parque para perros, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Internet Incluido, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: ESPLANADE AT TRADITION PHASE 2
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Esplande
Nombre de la asociación 2: Tradition Master Association
Comunidad para Personas Mayores:
Nombre de la urbanización/Desarrollo: ESPLANADE
Teléfono de la asociación: 722-254-9850
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ESPLANADE AT TRADITION PHASE 2 (PB 105-1) LOT 363
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 430550202370009
Zonificación: Master Pla

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de julio de 2026 12:06 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de agosto de 2026 1:31 pm
Última modificación registrada: 7 de agosto de 2026 2:00 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Gold
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Alejandro
Número de Calle: 13309
Ciudad: Port St. Lucie
Estado: Florida
Código Postal: 34987
Condado: St. Lucie
Latitud: N27° 16' 59.1''
Longitud: W81° 32' 27.1''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: SW
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