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Casa en venta en 2151 SW 23rd Terrace, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-B26050012

📍 2151 SW 23rd Terrace, Fort Lauderdale, FL 33312

$2,350,000.00

4 Dorm.

2 Baños

2,390 Sqft / 222.04 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

146 pies de amarre en aguas profundas en un lote de más de 16.000 pies cuadrados en uno de los puntos más anchos del río Nuevo de Fort Lauderdale
Acceso directo al océano sin puentes fijos
Muro de contención de hormigón y pilotes altos en su lugar
Capacidad para albergar un yate de más de 100 pies y dos embarcaciones adicionales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

146 pies de amarre en aguas profundas en un lote de más de 16.000 pies cuadrados en uno de los puntos más anchos del río Nuevo de Fort Lauderdale. No hay puentes fijos, lo que permite un acceso directo al océano. Un muro de contención de hormigón y pilotes altos están en su lugar. Hay 150 amperios para el amarre. Han atracado múltiples embarcaciones grandes recientemente, con un potencial de muelle en forma de T (sujeto a permisos) para albergar un yate de más de 100 pies y dos embarcaciones adicionales, con capacidad a nivel de marina y protección natural contra huracanes. La residencia de 4 dormitorios y 2.400 pies cuadrados cuenta con una hermosa entrada de pasillo de jardín y vistas expansivas que dan al pool, spa y río. Los terrenos botánicos raros incluyen árboles maduros de mango, plátano, aguacate y otros árboles tropicales, más un aviario en un patio cerrado. Está ubicado a solo minutos del centro de Fort Lauderdale, Las Olas, FLL/FXE y la playa. SE OFRECE POR PRIMERA VEZ - ha sido poseído por una sola familia durante décadas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,350,000.00

Precio original en que se listó: $2,350,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $983.26

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 8 de julio de 2026 3:31 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Dormitorio 4, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 2,390 Sqft / 222.04 m²

Área Construida: 2,746 Sqft / 255.11 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac), Lote de gran tamaño, Ajardinado, Muchos árboles, Árboles Frutales

Tamaño del lote en Acres: 0.37

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Río, Marina

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Agua Navegable, De Frente a Río, Dique, Acceso al río, No hay puente fijo

Longitud del frente: 146

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Privado, Construida en el Suelo, Combo piscina/spa, Equipamiento incluido, Tobogán

Spa: Sí

Características del spa: Construida en el Suelo

Seguridad: Entrada de seguridad, Cerca de seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Otro, Congelador, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno, Calentador de Agua Propio, Extractor con Ventilación, Estufa a gas

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Iluminación, Patio, Almacenamiento, Jardín, Sistema de Nebulización, Iluminación personalizada

Patio y Porche: Patio, Porche, Patio cubierto, Porche descubierto, Porche con Malla, Patio con Malla

Ventanas: Corrediza, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters), Ventana(s) contra tormentas

Otras estructuras: Cobertizo(s), Invernadero, Almacenamiento

Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Armario de lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, Nivel Inferior, Lavabo

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Sin Ductos, Bomba de Calor

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico, Por zonas, Bomba de Calor

Cerca: Madera, Cerca de alambre, Privacidad, Perímetro, Ver observaciones

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Electricidad disponible, Zona de no despertar, Agua Disponible, Estacionamiento

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Otros equipos: Generador

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Descripción del sistema de riego: Riego por zonas

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial

Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán, Conexión para generador, Panel Eléctrico para Energía Portátil

Construcción

Año de Construcción: 1958

Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Garden Entrance Way

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Detalles de los cimientos: Placa, Perímetro de concreto

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,375.58

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2151 SW 23rd Terrace, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Visitante, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Servicio eléctrico de 200 amperios o más, Generador, Subterráneo

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Propano, Teléfono Conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Nombre de la Subdivisión: FLAMINGO PARK SEC

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Restricciones de arrendamiento, Ver observaciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Intercambio 1031, Otro

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FLAMINGO PARK SEC D 41-29 B LOT 35,36 AS DESC IN OR 3368/679 BLK 11

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504217240220

Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Longleaf Elementary-po

Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 7 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de julio de 2026 3:31 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 8 de julio de 2026 3:31 pm

Última modificación registrada: 26 de julio de 2026 7:00 am

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 23rd

Número de Calle: 2151

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33312

Condado: Broward

Latitud: N26° 5' 42.5''

Longitud: W81° 49' 36.7''

Sufijo de la dirección: Terraza

Prefijo de dirección de calle: SW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26050012

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $77,644

Valor Promedio de Vivienda $397,800

Renta Promedio $1,566/mes

Edad Promedio 40 años

Población 53,547

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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