Casa villa en venta en 454 Lakeview Drive 1, Weston, FL 33326 con MLS-B26050208

📍 454 Lakeview Drive 1, Weston, FL 33326

$429,999.00
3 Dorm.
2 Baños
1,268 Sqft / 117.80 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La villa de esquina privada ofrece 3 dormitorios y 2 baños
  • La residencia cuenta con un porche delantero acogedor y techos abovedados
  • La propiedad se encuentra en la comunidad deseable de Bonaventure en Weston
  • La comunidad cuenta con una piscina y un club con diversas instalaciones recreativas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Desocupada y lista para la ocupación inmediata, esta villa de esquina privada ofrece 3 dormitorios, 2 baños, y una cómoda vida en un solo nivel en la deseable comunidad de Bonaventure en Weston. La residencia cuenta con un porche delantero acogedor, techos abovedados, espacios de vida luminosos, un plano de piso funcional, una cocina y baños bien equipados, y un patio con vistas a un paisaje verde exuberante. El edificio fue remodelado extensivamente hace aproximadamente tres años, lo que aumenta el atractivo de la propiedad. Una piscina comunitaria está convenientemente ubicada directamente enfrente de la residencia. Los propietarios también disfrutan de la membresía al Club del Centro de la Ciudad de Bonaventure por aproximadamente 420 dólares al año, lo que ofrece acceso a piscinas, un centro de acondicionamiento físico, bolos, billar, baloncesto, tenis y otras instalaciones recreativas adicionales. La asociación cubre el techo, el mantenimiento exterior, el seguro, las áreas comunes y el servicio de basura. Ubicada dentro de un distrito escolar con calificación A y a minutos de tiendas, restaurantes, parques, el centro comercial Sawgrass Mills, y autopistas principales, con acceso conveniente al aeropuerto y las playas. Por favor, utilice Showing Time para las citas. Presente todas las ofertas con prueba de fondos o carta de preaprobación. El comprador y el agente del comprador deben verificar los requisitos de la asociación, el proceso de solicitud, las restricciones de alquiler, las restricciones de mascotas, el estacionamiento, las evaluaciones y toda la información de la propiedad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $429,999.00
Precio original en que se listó: $440,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $347.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 5 de agosto de 2026 6:15 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,268 Sqft / 117.80 m²
Área Construida: 1,268 Sqft / 117.80 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Techos Altos, Techo abovedado(s), Otro
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1984
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Otro, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa Estilo Villa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,396.58
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 454 Lakeview Drive 1, Weston, FL 33326, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $352,940.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $570.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 150 amperios
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Solo Gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: VILLAS OF BONAVENTURE AT
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Bonaventure Villas 24
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-640-7070
Restricciones: Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Criptomoneda
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VILLAS OF BONAVENTURE AT BONAVENTURE #24 CONDO UNIT 1 BLDG 109 PER CDO BK/PG: 11676/759
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504006ck0210
Zonificación: MF-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Eagle Point
Preparatoria/Bachillerato: Oeste
Escuela Secundaria/Intermedia: Tequesta Trace

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 5 de agosto de 2026 6:15 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de julio de 2026 9:13 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de julio de 2026 12:35 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 6:15 pm

Información Adicional

Cortesía de: Future Home Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Lakeview
Número de Calle: 454
Número de la Unidad: 1
Ciudad: Weston
Estado: Florida
Código Postal: 33326
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 3.6''
Longitud: W81° 36' 58.3''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa