Casa en venta en 2811 NE 9th Terrace, Pompano Beach, FL 33064 con MLS-B26050250

📍 2811 NE 9th Terrace, Pompano Beach, FL 33064

$424,999.00
3 Dorm.
2 Baños
1,159 Sqft / 107.67 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 1 baño en la casa principal, además de una suite privada separada con su propia entrada y baño completo
  • La propiedad ofrece flexibilidad y comodidad para vivir en varias generaciones, huéspedes o como oficina en casa
  • El techo nuevo y las ventanas y puertas de impacto completo brindan estilo y tranquilidad
  • La propiedad cuenta con un porche cerrado con toldos y un patio trasero completamente vallado con árboles maduros y espacio para personalizar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta hermosa casa unifamiliar, remodelada, que ofrece flexibilidad y comodidades modernas. La casa principal cuenta con 2 dormitorios y 1 baño, además de una suite privada separada con su propia entrada lateral y baño completo. Ideal para vivir en varias generaciones, huéspedes o como oficina en casa, este diseño ofrece una increíble versatilidad. La entrada para vehículos se ha extendido para acomodar hasta 6 vehículos. Desde el momento en que llegas, el atractivo tropical de la acera hace una impresión duradera. Un llamativo ave del paraíso y una palmera de viajero enmarcan la fachada gris clara, mientras que el techo completamente nuevo y las ventanas y puertas de impacto completo brindan estilo y tranquilidad. La entrada para vehículos pavimentada con ladrillos, las palmeras maduras y el camino de concreto que conduce a una puerta de vidrio esmerilado completan el exterior acogedor. Dentro, el diseño de concepto abierto y ventilado está lleno de luz natural y realzado por pisos de losa de madera con apariencia de madera y paredes de color azul periwinkle suave. El amplio espacio de estar fluye sin esfuerzo hacia la cocina actualizada, creando un espacio acogedor y funcional para la vida diaria y el entretenimiento. La cocina muestra armarios de estilo gris claro, electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de blanco crudo y un revestimiento de azulejo de metro inspirado en mármol para un estilo atemporal y contemporáneo. Luces de pendiente en forma de lágrima suspendidas de una viga de madera rica agregan calor y carácter sobre la barra de desayuno, uniendo el espacio de manera hermosa. Justo al lado de la cocina, una habitación flexible adyacente ofrece infinitas posibilidades, perfecta para un espacio de oficina en casa, espacio de acondicionamiento físico o área de comedor formal. Más allá de eso, una habitación extra bañada por el sol y rodeada de ventanas amplias ofrece vistas pacíficas de la exuberante vegetación exterior. Los pisos de losa de madera de tonos grises y un techo de estilo de losa distintivo agregan interés arquitectónico y realzan la sensación de amplitud, mientras que una abertura ancha con moldura mantiene el flujo de concepto abierto con una definición sutil. Ambos dormitorios son de tamaño generoso con ventiladores de techo, múltiples ventanas y amplio espacio de armario, incluyendo puertas de armario con espejo en el dormitorio secundario. El baño actualizado continúa el estilo moderno de la casa con un armario de estilo gris claro, encimera de blanco, accesorios de cromo y azulejo de mármol que se extiende hasta la ducha con azulejo de piso de mosaico de pez y hardware elegante. La suite privada extra refleja el estilo coherente de la casa con paredes de color azul periwinkle y pisos de madera de apariencia de madera. Luminosa y ventilada, cuenta con un ventilador de techo moderno, una ventana grande, una entrada lateral privada con una trampilla para mascotas integrada y un sistema de aire acondicionado de split montado en la pared para comodidad individualizada. Hay un pequeño espacio de cocina con una encimera de estilo granito, fregadero submontable de acero inoxidable, grifo de níquel cepillado, armario de estilo blanco y estanterías abiertas. El baño completo adyacente está terminado con azulejo de mármol de formato grande, un armario de estilo gris claro, accesorios de cromo modernos y una ducha con una cabeza de ducha de lluvia y un piso de mosaico de pez. Salir al porche cerrado con toldos, actualmente equipado con una lavadora y secadora, estanterías de almacenamiento y áreas de asiento, ofrece flexibilidad como espacio de utilidad, lounge al aire libre o área de entretenimiento. El patio trasero completamente vallado proporciona privacidad con árboles maduros, vallas de madera y cadena, y mucho espacio para personalizar, incluyendo espacio para agregar una piscina. Un camino de losa y acceso lateral privado realzan la funcionalidad y la privacidad de la suite extra. Cresthaven es un barrio bien establecido en el noreste de Pompano Beach, a aproximadamente una milla al oeste del Océano Atlántico. Originalmente desarrollado en la década de 1950 como un refugio de invierno, ha crecido hasta convertirse en una comunidad vibrante que cuenta con una mezcla de búngalos de mediados de siglo y casas de rancho de estilo ampliado, que atraen a compradores por primera vez, familias en crecimiento y aquellos que buscan valor a largo plazo. Sus calles arboladas y su atmósfera acogedora crean un verdadero sentido de encanto de barrio. Los residentes disfrutan de acceso conveniente a carreteras principales como la US-1 y la Interestatal 95, lo que hace que el centro de Fort Lauderdale, las playas y otros centros de Florida del Sur sean fácilmente accesibles. La zona ofrece una variedad de opciones de compras y restaurantes, incluyendo Publix, Whole Foods Market y favoritos locales como The Hen and the Hog, así como parques, áreas de juegos y instalaciones recreativas como el Parque Cresthaven y el Campo de Golf Municipal de Pompano Beach. Con su combinación de ubicación conveniente, parques y proximidad a la costa, Cresthaven ofrece un equilibrio ideal de vida relajada en la playa y practicalidad diaria.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $424,999.00
Precio original en que se listó: $434,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $366.69

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 22 de julio de 2026 11:09 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Sala de juegos, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor formal, Florida/Comedor Combinado

Medidas

Área Habitable: 1,159 Sqft / 107.67 m²
Área Construida: 1,207 Sqft / 112.13 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Espacio para piscina
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Distribución de dormitorios dividida
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio cubierto, Porche descubierto, Patio con Malla
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Armario de lavandería
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1962
Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales
Año de instalación del techo: 2025
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,827.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2811 NE 9th Terrace, Pompano Beach, FL 33064, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $415,360.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Visitante, En la Calle

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 364
Nombre de la Subdivisión: CRESTHAVEN NO 10
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CRESTHAVEN NO 10 46-25 B LOT 11 BLK 3
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484224200650
Zonificación: RS-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Cresthaven
Preparatoria/Bachillerato: Deerfield Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Crystal Lake

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 22 de julio de 2026 11:09 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de julio de 2026 10:21 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de julio de 2026 10:21 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 9th
Número de Calle: 2811
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33064
Condado: Broward
Latitud: N26° 15' 57.5''
Longitud: W81° 53' 23.1''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa