Casa en venta en 2811 NE 9th Terrace, Pompano Beach, FL 33064 con MLS-B26050250
2811 NE 9th Terrace, Pompano Beach, FL 33064
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 1 baño en la casa principal, además de una suite privada separada con su propia entrada y baño completo
- La propiedad ofrece flexibilidad y comodidad para vivir en varias generaciones, huéspedes o como oficina en casa
- El techo nuevo y las ventanas y puertas de impacto completo brindan estilo y tranquilidad
- La propiedad cuenta con un porche cerrado con toldos y un patio trasero completamente vallado con árboles maduros y espacio para personalizar
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a esta hermosa casa unifamiliar, remodelada, que ofrece flexibilidad y comodidades modernas. La casa principal cuenta con 2 dormitorios y 1 baño, además de una suite privada separada con su propia entrada lateral y baño completo. Ideal para vivir en varias generaciones, huéspedes o como oficina en casa, este diseño ofrece una increíble versatilidad. La entrada para vehículos se ha extendido para acomodar hasta 6 vehículos. Desde el momento en que llegas, el atractivo tropical de la acera hace una impresión duradera. Un llamativo ave del paraíso y una palmera de viajero enmarcan la fachada gris clara, mientras que el techo completamente nuevo y las ventanas y puertas de impacto completo brindan estilo y tranquilidad. La entrada para vehículos pavimentada con ladrillos, las palmeras maduras y el camino de concreto que conduce a una puerta de vidrio esmerilado completan el exterior acogedor. Dentro, el diseño de concepto abierto y ventilado está lleno de luz natural y realzado por pisos de losa de madera con apariencia de madera y paredes de color azul periwinkle suave. El amplio espacio de estar fluye sin esfuerzo hacia la cocina actualizada, creando un espacio acogedor y funcional para la vida diaria y el entretenimiento. La cocina muestra armarios de estilo gris claro, electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de blanco crudo y un revestimiento de azulejo de metro inspirado en mármol para un estilo atemporal y contemporáneo. Luces de pendiente en forma de lágrima suspendidas de una viga de madera rica agregan calor y carácter sobre la barra de desayuno, uniendo el espacio de manera hermosa. Justo al lado de la cocina, una habitación flexible adyacente ofrece infinitas posibilidades, perfecta para un espacio de oficina en casa, espacio de acondicionamiento físico o área de comedor formal. Más allá de eso, una habitación extra bañada por el sol y rodeada de ventanas amplias ofrece vistas pacíficas de la exuberante vegetación exterior. Los pisos de losa de madera de tonos grises y un techo de estilo de losa distintivo agregan interés arquitectónico y realzan la sensación de amplitud, mientras que una abertura ancha con moldura mantiene el flujo de concepto abierto con una definición sutil. Ambos dormitorios son de tamaño generoso con ventiladores de techo, múltiples ventanas y amplio espacio de armario, incluyendo puertas de armario con espejo en el dormitorio secundario. El baño actualizado continúa el estilo moderno de la casa con un armario de estilo gris claro, encimera de blanco, accesorios de cromo y azulejo de mármol que se extiende hasta la ducha con azulejo de piso de mosaico de pez y hardware elegante. La suite privada extra refleja el estilo coherente de la casa con paredes de color azul periwinkle y pisos de madera de apariencia de madera. Luminosa y ventilada, cuenta con un ventilador de techo moderno, una ventana grande, una entrada lateral privada con una trampilla para mascotas integrada y un sistema de aire acondicionado de split montado en la pared para comodidad individualizada. Hay un pequeño espacio de cocina con una encimera de estilo granito, fregadero submontable de acero inoxidable, grifo de níquel cepillado, armario de estilo blanco y estanterías abiertas. El baño completo adyacente está terminado con azulejo de mármol de formato grande, un armario de estilo gris claro, accesorios de cromo modernos y una ducha con una cabeza de ducha de lluvia y un piso de mosaico de pez. Salir al porche cerrado con toldos, actualmente equipado con una lavadora y secadora, estanterías de almacenamiento y áreas de asiento, ofrece flexibilidad como espacio de utilidad, lounge al aire libre o área de entretenimiento. El patio trasero completamente vallado proporciona privacidad con árboles maduros, vallas de madera y cadena, y mucho espacio para personalizar, incluyendo espacio para agregar una piscina. Un camino de losa y acceso lateral privado realzan la funcionalidad y la privacidad de la suite extra. Cresthaven es un barrio bien establecido en el noreste de Pompano Beach, a aproximadamente una milla al oeste del Océano Atlántico. Originalmente desarrollado en la década de 1950 como un refugio de invierno, ha crecido hasta convertirse en una comunidad vibrante que cuenta con una mezcla de búngalos de mediados de siglo y casas de rancho de estilo ampliado, que atraen a compradores por primera vez, familias en crecimiento y aquellos que buscan valor a largo plazo. Sus calles arboladas y su atmósfera acogedora crean un verdadero sentido de encanto de barrio. Los residentes disfrutan de acceso conveniente a carreteras principales como la US-1 y la Interestatal 95, lo que hace que el centro de Fort Lauderdale, las playas y otros centros de Florida del Sur sean fácilmente accesibles. La zona ofrece una variedad de opciones de compras y restaurantes, incluyendo Publix, Whole Foods Market y favoritos locales como The Hen and the Hog, así como parques, áreas de juegos y instalaciones recreativas como el Parque Cresthaven y el Campo de Golf Municipal de Pompano Beach. Con su combinación de ubicación conveniente, parques y proximidad a la costa, Cresthaven ofrece un equilibrio ideal de vida relajada en la playa y practicalidad diaria.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2811 NE 9th Terrace, Pompano Beach, FL 33064, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
